深圳電視台采訪動能智庫戴欣明房貸優惠與下半年深圳房地產趨勢

　　戴欣明：深圳房貸為什麼再現8.8折優惠？2016年6月25日深圳電視台第一現場播出。

　　近期
，伴隨著龍華、光guang明ming地di王wang的de出chu現xian，樓lou市shi日ri趨qu活huo躍yue，而er銀yin行xing的de貸dai款kuan利li率lv也ye成cheng為wei了le風feng向xiang標biao
，最zui近jin很hen多duo商shang業ye銀yin行xing也ye調tiao整zheng了le貸dai款kuan利li率lv打da折zhe優you惠hui。去qu年nian央yang行xing五wu次ci降jiang息xi
，5年以上商業貸款的基準利率由年初的6.15%下降到4.9%
，這樣的降息福利在2016年年初生效
，房貸還款金額已經大幅度減少，這樣的利率政策在這麼多年中都很少見。無條件做到9折優惠的有建行


、工行
，類似招行通常是采取新樓盤一盤一策的做法
，中行的首套利率最低享9折優惠，不需要附加額外條件。而8.8折確實在部分銀行實施。現在招行還實行8 .8折的首套房貸利率優惠要根據個人信用狀況，審批說了算，主要指優質客戶的申請。部分外企銀行

，比如彙豐對於150萬起的客戶還能夠做到8.2折，不需要客戶存款等先決條件。對於這次下調房貸利率優惠。

　　戴欣明認為，在央行雙降的背景下，同時銀行也是企業，因之前的3.25政zheng策ce讓rang很hen多duo置zhi業ye者zhe觀guan望wang，銀yin行xing在zai房fang貸dai業ye務wu上shang大da幅fu度du縮suo水shui，房fang貸dai壓ya力li加jia大da，急ji需xu要yao想xiang些xie措cuo施shi擴kuo大da業ye務wu而er深shen圳zhen的de房fang地di產chan屬shu於yu優you質zhi資zi產chan，未wei來lai搶qiang占zhan市shi場chang
，銀yin行xing的de信xin貸dai政zheng策ce隨sui之zhi就jiu會hui寬kuan鬆song。

　　戴欣明：ruguofangdaililvshoujinhou，henduozhiyezhejiuhuishixianyizhongguanwangxintai，fangdaiejiumingxianxiajiang，jingguojigeyuedeshichangxiaohua，loushixiangduijinrupingwenqi

，zaishenzhen
，zhufangdaikuanlilaishiyouzhidaikuan，suoyicongqiyedejiaodu
，yongyouhuidezhengcexiyinzhiyezheyeshiwanbudeyidezuofa，xiwanggengduoshirenrushi。

　　2016年6月25日深圳電視台第一現場播出

　　戴欣明：2016年深圳房地產下半年趨勢研判
？2016年6月25日深圳電視台第一現場播出。

　　房貸利率下降助推樓市熱度。現在一些樓盤開盤一個月就能銷售7成。一些樓盤還在漲價
，大有蓄勢待發之勢。而龍華
、光明地王的出現更是助長了市民購房的熱情，很多樓盤都拿龍華
、光明地王當做噱頭，對此動能智庫戴欣明指出，經過3.25房(fang)地(di)產(chan)新(xin)政(zheng)調(tiao)控(kong)之(zhi)後(hou)
，在(zai)打(da)壓(ya)投(tou)機(ji)炒(chao)作(zuo)氛(fen)圍(wei)的(de)同(tong)時(shi)
，也(ye)提(ti)高(gao)了(le)購(gou)房(fang)的(de)門(men)檻(kan)，在(zai)經(jing)過(guo)一(yi)段(duan)時(shi)間(jian)的(de)互(hu)相(xiang)觀(guan)望(wang)之(zhi)後(hou)，目(mu)前(qian)房(fang)地(di)產(chan)價(jia)格(ge)趨(qu)於(yu)穩(wen)定(ding)之(zhi)後(hou)，不(bu)少(shao)剛(gang)性(xing)需(xu)求(qiu)客(ke)戶(hu)也(ye)紛(fen)紛(fen)出(chu)手(shou)。

　　戴欣明：在zai深shen圳zhen，一yi直zhi以yi來lai是shi新xin房fang缺que口kou比bi較jiao大da的de城cheng市shi
，新xin房fang供gong應ying一yi直zhi處chu於yu供gong不bu應ying求qiu的de狀zhuang態tai，銀yin行xing利li率lv即ji使shi有you一yi定ding的de優you惠hui，但dan受shou製zhi於yu政zheng策ce的de影ying響xiang，在zai下xia半ban年nian房fang價jia不bu會hui出chu現xian大da麵mian積ji井jing噴pen，因yin為wei深shen圳zhen人ren口kou的de支zhi撐cheng

，房fang地di產chan持chi續xu向xiang好hao

，房fang價jia穩wen中zhong有you進jin是shi主zhu調tiao。

　　2016年6月25日深圳電視台第一現場播出。

戴欣明：深圳房貸為什麼再現8.8折優惠？2016年6月25日深圳電視台第一現場播出

戴欣明：2016年深圳房地產下半年趨勢研判？2016年6月25日深圳電視台第一現場播出

兩段視頻合並：深圳電視台采訪動能智庫戴欣明房貸優惠與下半年深圳房地產趨勢