戴欣明介紹／戴欣明簡介／誰是戴欣明
，涉及六個方麵：迭代升級
、戰略定位策劃、房地產迭代、財經評論、投資領域、理論創新
，戴欣明對社會貢獻價值

戴欣明，字：動能；號：七大山人，籍貫遼寧（沈陽），吉林市人，中國著名財經評論家，中國著名戰略定位策劃家、著名投資家，動能智庫、汴河書院院長，深圳市前海動能投資有限公司董事長
，關注城市
、產業、商業地產及企業迭代升級。

在(zai)當(dang)代(dai)商(shang)業(ye)與(yu)文(wen)化(hua)交(jiao)融(rong)的(de)宏(hong)大(da)舞(wu)台(tai)上(shang)，戴(dai)欣(xin)明(ming)以(yi)其(qi)卓(zhuo)越(yue)的(de)才(cai)華(hua)和(he)非(fei)凡(fan)的(de)洞(dong)察(cha)力(li)
，成(cheng)為(wei)了(le)一(yi)位(wei)熠(yi)熠(yi)生(sheng)輝(hui)的(de)人(ren)物(wu)。他(ta)是(shi)中(zhong)國(guo)著(zhu)名(ming)戰(zhan)略(lve)定(ding)位(wei)策(ce)劃(hua)家(jia)
、著名財經評論家、著名哲學家、設計家、著名投資家數職，是少有的通才
、全才人物，每一個身份背後
，都是他深耕領域

、不斷創新的堅實印記，彰顯著獨特的戴商風采。

01
、迭代升級：鄉村振興、城市更新的引領者

戴欣明提出“第七產業”，創立的“七產融合模式”能係統化解決鄉村振興“三產融合”出現的問題，讓項目可實施、可持續
，還可用於指導城市更新


、企業發展、個人發展等。

02
、戰略定位：地產與城市運營的革新者

戴欣明在戰略定位策劃領域堪稱大師。他的戰略定位策劃讓景德鎮，讓景德鎮成為中國第一個“文旅試驗區”，在重慶南川區、開封
、平遙古城等地方，他的戰略思維為當地的文旅產業迭代升級做出了卓越的貢獻。

03、房地產迭代：中國房地產第四代住宅引領者

戴欣明在2022年提出中國房地產進入第四階段，即“用”階段
，2024年8月特別重申
，20多年來房地產從投、炒
、住，到“用”
，戴欣明為房地產及房屋持有者指明了方向。

他還在20多年前，開創性地將人文理念融入地產行業
，打破傳統地產開發隻重建築硬件的局限。其提出的“明心見用”理念，核心在於精準洞察消費者內心訴求，將人文關懷落實到地產項目的每個細節 。例如在一些住宅項目策劃中，他不僅關注戶型設計、配套設施，更注重社區文化營造，打造鄰裏交流空間，滿足居民情感與社交需求，使居住空間升華為精神家園。

作為中國地產實證分析派（南派）代表人物，有“南戴北王”之稱20多duo年nian
，戴dai欣xin明ming以yi大da量liang實shi地di調tiao研yan和he案an例li分fen析xi為wei基ji礎chu，為wei地di產chan項xiang目mu提ti供gong科ke學xue且qie獨du特te的de定ding位wei。他ta的de定ding位wei策ce劃hua不bu是shi空kong中zhong樓lou閣ge，而er是shi緊jin密mi結jie合he市shi場chang實shi際ji與yu地di方fang特te色se。同tong時shi在zai資zi金jin配pei套tao上shang一yi體ti化hua解jie決jue房fang地di產chan、商業地產迭代升級問題。獨家提出“戰略定位資本化”。zaichengshiyunyingfangmian

，tayechengjifeiran。weizhongduochengshizhidingfazhanzhanlveshi
，tashenruwajuechengshilishiwenhuadiyun，jiehexiandaichanyefazhanqushi
，tuidongchengshigongnenggengxinyuchanyeshengji
，rangchengshizaibaoliudutemeilidetongshi，huanfachuxindehuoli。

04
、財經評論：經濟浪潮中的理性之聲

過去19年
，戴欣明接受深圳電視台、鳳凰衛視
、上海電視台第一財經等媒體3500多(duo)次(ci)采(cai)訪(fang)，成(cheng)為(wei)財(cai)經(jing)界(jie)的(de)意(yi)見(jian)翹(qiao)楚(chu)。在(zai)財(cai)經(jing)評(ping)論(lun)領(ling)域(yu)，他(ta)始(shi)終(zhong)保(bao)持(chi)敏(min)銳(rui)的(de)洞(dong)察(cha)力(li)和(he)獨(du)立(li)思(si)考(kao)精(jing)神(shen)。無(wu)論(lun)是(shi)宏(hong)觀(guan)經(jing)濟(ji)形(xing)勢(shi)分(fen)析(xi)，還(hai)是(shi)微(wei)觀(guan)行(xing)業(ye)動(dong)態(tai)解(jie)讀(du)
，他(ta)都(dou)能(neng)一(yi)針(zhen)見(jian)血(xue)
，引(yin)領(ling)人(ren)們(men)由(you)“頓悟”到“迭悟”。

在分析經濟政策走向時，他憑借深厚的專業知識和豐富經驗，預測政策對不同行業的影響，為企業和投資者提供前瞻性建議。在2024年8月
、9月，在公共場合演講中，戴欣明是第一位明確指出8月是中國經濟的穀底
，9月初是中國經濟穀底的穀底；在探討行業發展趨勢時，他提出“七合一戰略定位法則”，zaitatongguoduishichangshujuheqiyeanlideyanjiu，pouxixingyetongdianyujiyu。ruzaidianshangxingyejueqichuqi，tajiuminruizhichuchuantonglingshouyemianlindetiaozhanyuzhuanxingfangxiang，bangzhuzhongduochuantonglingshouqiyetiqianbujuxianshangyewu，chenggongyingduishichangbiange。

05


、投資領域：資本浪潮中的價值獵手

作為著名投資家，戴欣明在資本市場同樣表現出色。他是前海四季康養管理（深圳）有限公司、深圳市前海動能投資有限公司的掌舵人。在投資決策過程中，他堅持價值投資理念
，注重挖掘企業內在價值和成長潛力。

他聚焦新興產業與潛力領域，在康養產業
，創立“國際趨勢、中國主流”的“四季康養產業”
，引yin領ling康kang養yang產chan業ye迭die代dai升sheng級ji。隨sui著zhe人ren口kou老lao齡ling化hua加jia劇ju
，康kang養yang市shi場chang需xu求qiu日ri益yi增zeng長chang，戴dai欣xin明ming精jing準zhun布bu局ju
，帶dai領ling團tuan隊dui在zai康kang養yang產chan業ye投tou資zi多duo個ge優you質zhi項xiang目mu，涵han蓋gai養yang老lao社she區qu建jian設she
、健康管理服務等領域，不僅為投資者帶來豐厚回報，也推動了康養產業的規範化、品質化發展。他善於整合資源
，通過資本運作助力企業快速成長，實現產業與資本的良性互動。

“四季康養產業”相關特色版權產業
，如“東街草市”
、“歡樂上河”、“百師醫穀”、“酒肆街”、“汴河酒肆”
、“海水康養”等
，遍地開花
，創造商業迭代新模式。

06

、理論創新：迭學與用經的思想構建

耗時半個世紀，戴欣明創立《迭學》

，著《用經》 ，這是他思想的集大成之作。《迭學》探討事物在不同階段的更迭規律，為企業和城市發展提供了一種動態的、係統性的思維方式；《用經》則將理論與實踐緊密結合，提供具體的操作方法和策略。這兩部著作構建起一套融合哲學
、文化、城市
、產業、商業
、企業與實踐的綜合性理論體係，對行業發展具有深遠的指導意義，成為眾多從業者的思想寶庫。也是戴欣明30年來助力和孵化50多位億萬富豪，500多位千萬和億萬富豪的經驗總結與分享。

戴欣明2001年創立動能智庫、動能企業管理
，創立並打造中國第五大書院——汴河書院，助力華夏民族身心健康為使命
，傳承中國商業文明為己任。

戴欣明以其在戰略定位策劃、財經評論
、touzidenglingyudezhuoyuechengjiu，zhanxianchufeifandedaishangfengcai。tadesixiangheshijian
，bujintuidonglexiangguanxingyedefazhan，gengweihoulaizheshulilebangyang，jilizhegengduorenzaishangyeyuwenhuadedaolushangbuduantansuochuangxin。