戴欣明：城市更新、鄉村振興為什麼以“市井“為中心的商業模式最有生命力

作者：戴欣明

　　我在考慮設計空間的時候，先考慮的是商業模式
，這樣的商業模式需要個“殼”，這(zhe)個(ge)殼(ke)可(ke)能(neng)是(shi)辦(ban)公(gong)室(shi)
，可(ke)能(neng)是(shi)一(yi)座(zuo)樓(lou)
，可(ke)能(neng)是(shi)一(yi)個(ge)園(yuan)區(qu)
，與(yu)眾(zhong)多(duo)的(de)設(she)計(ji)師(shi)設(she)計(ji)的(de)角(jiao)度(du)正(zheng)好(hao)相(xiang)反(fan)，設(she)計(ji)師(shi)關(guan)注(zhu)外(wai)觀(guan)，裝(zhuang)什(shen)麼(me)隻(zhi)在(zai)設(she)計(ji)說(shuo)明(ming)書(shu)的(de)要(yao)求(qiu)下(xia)設(she)計(ji)。

　　城市更新，多關注在“城”，以“城”帶動“市”，而我的觀點是產業模式、商業模式帶動“市”，“市”帶動“城”，這也就解釋了為什麼很多城市更新項目讓人們不滿意，除了市民不滿意，其它各個方麵都滿意。

很多人知道我是策劃人，但不知道我是設計師
，甚至更不知道我是產業及商業模式設計師，有無數的設計作品，涉及室內設計
、景觀設計
、規gui劃hua建jian築zhu設she計ji，隻zhi是shi表biao現xian形xing式shi是shi戰zhan略lve定ding位wei策ce劃hua，這zhe也ye是shi我wo們men為wei什shen麼me能neng夠gou做zuo出chu很hen多duo超chao級ji經jing典dian的de項xiang目mu的de原yuan因yin，因yin為wei視shi角jiao不bu同tong，這zhe也ye是shi超chao常chang規gui模mo式shi。所suo以yi
，20多年如一日，關注產業模式、商業模式的同時
，重點關注這些的迭代升級，而不是升級轉型，關注人，才關注城市更新
，關注人才關注鄉村振興。

城市更新、鄉村振興的根本是圍繞人
，圍繞市民
、圍繞村民
，而“市井”為中心是“融合”——融合市民和村民，單一做農業的很多人最終隻剩下了情懷
，單一的城市更新是資源的極大浪費。

如何以“市井”為中心的商業模式進行城市更新、鄉村振興？首先要把“智慧”作為第一生產力，把產業模式、商業模式作為動力
，把品牌營銷（含新媒體）放(fang)在(zai)重(zhong)要(yao)位(wei)置(zhi)，強(qiang)調(tiao)消(xiao)費(fei)者(zhe)利(li)益(yi)，構(gou)建(jian)數(shu)字(zi)信(xin)息(xi)這(zhe)樣(yang)的(de)第(di)四(si)產(chan)業(ye)，做(zuo)實(shi)文(wen)化(hua)創(chuang)意(yi)這(zhe)樣(yang)的(de)第(di)五(wu)產(chan)業(ye)。突(tu)出(chu)第(di)六(liu)產(chan)業(ye)，形(xing)成(cheng)市(shi)民(min)和(he)村(cun)民(min)的(de)友(you)好(hao)互(hu)動(dong)。

這(zhe)裏(li)有(you)一(yi)個(ge)難(nan)點(dian)，一(yi)是(shi)項(xiang)目(mu)的(de)城(cheng)市(shi)及(ji)鄉(xiang)村(cun)領(ling)導(dao)者(zhe)思(si)維(wei)難(nan)度(du)加(jia)大(da)，既(ji)要(yao)符(fu)合(he)國(guo)家(jia)戰(zhan)略(lve)，又(you)要(yao)對(dui)接(jie)市(shi)場(chang)，而(er)對(dui)接(jie)市(shi)場(chang)是(shi)最(zui)難(nan)的(de)，就(jiu)連(lian)政(zheng)策(ce)都(dou)落(luo)後(hou)於(yu)市(shi)場(chang)發(fa)展(zhan)。在(zai)實(shi)施(shi)上(shang)，基(ji)本(ben)上(shang)沒(mei)有(you)策(ce)劃(hua)費(fei)一(yi)項(xiang)，隻(zhi)有(you)設(she)計(ji)費(fei)一(yi)項(xiang)，也(ye)就(jiu)是(shi)我(wo)說(shuo)的(de)
，通(tong)過(guo)設(she)計(ji)師(shi)，在(zai)不(bu)管(guan)產(chan)業(ye)模(mo)式(shi)、商業模式的基礎上（其實也管不了，因為這不是設計師的專業），先把“殼子”建造出來，這也是我們看到很多城市更新不盡人意的重要原因之一，還比如“穿衣戴帽”就屬於這類之一

，甚至有些地方
，為了改變形象，統一把招牌變成黑底白字。

“市井”為中心就是以當下的，具有未來意識的產業和商業模式指導下的生活方式、營商方式的展現，是要有靈魂的，能夠很好地與消費者對話
，而不單單是與生產者對話。

戴欣明：動能智庫創始人

　　動能智庫
、汴河書院創立人、院長

　　四季康養產業、四季康養文旅小鎮

、旅居康養小鎮創始人

　　中國特色文旅小鎮、商業街鎮特許經營第一人

　　中國著名的股權架構設計專家、投資人

　　中國著名產業模式、商業模式設計專家

　　中國著名的規劃建築設計師、景觀設計師、室內設計師

　　中國著名戰略定位策劃人、中國係統品牌營銷權威顧問

　　中國著名財經評論家

　　前海四季康養管理（深圳）有限公司酒肆街品牌管理（深圳）有限公司、深圳市前海動能投資有限公司、深圳市動能企業管理谘詢有限公司：董事長
、總經理

　　酒肆街小酒館
、酒肆街小酒吧
、茶肆街小茶館：創始人

　　動能智庫 • 戴欣明工作室  創立人、首席戰略顧問