特色康養小鎮開發要點-如何根據自身特色,定位小鎮開發類型-康養不僅是養老，全年齡段的康養是未來發展趨勢-特色小鎮定位策劃運營
什麼是康養小鎮?它有什麼特征?
康養小鎮是指以“健康”為小鎮開發的出發點和歸宿點,以健康產業為核心,將健康、養生、養老、休閑、旅遊等多元化功能融為一體,形成的生態環境較好的特色小鎮。
康養小鎮可以根據旅遊者、居民的消費需求,將健康療養、醫療美容、生態旅遊、文化體驗、休閑度假、體育運動、健康產品等業態聚合起來,實現與健康相關的大量消費的聚集。
康養小鎮有如下四個特征：
1、地理資源較好
適宜創建發展康健小鎮的地區,一般應有良好的生態環境和氣候條件,這是實現健康生活的一個重要基礎條件。在這個基礎條件上,根據當地不同資源,結合市場需求特點,可以發展融合不同產業體係的康健小鎮。
如擁有宗教文化、長壽文化、溫泉資源、醫藥產業資源等等。可依托項目地良好的氣候及生態環境,構建生態體驗、度假養生、溫泉水療養生、森林養生、高山避暑養生、海島避寒養生、湖泊養生、礦物質養生、田園養生等養生業態,打造休閑農莊、養生度假區、養生穀、溫泉度假區、生態酒店/民宿等產品,形成生態養生健康小鎮產業體係。
2、產業特色
康健小鎮的產業應該是以健康為主的, 如養老產業、休閑農業產業、度假休閑、健康食品產業、體育產業等。
3、功能明確
康養小鎮不同於一般的小鎮,它的功能性更強。以體育產業為例,依托山地、峽穀、水體等地形地貌及資源,發展山地運動、水上運動、戶外拓展、戶外露營、戶外體育運動、定向運動、養生運動、極限運動、傳統體育運動、徒步旅行、探險等戶外康體養生產品,推動體育、旅遊、度假、健身、賽事等業態的深度融合發展。
4、規模較大
因為康養小鎮要將健康療養、醫療美容、生態旅遊、文化體驗、休閑度假、體育運動、健康產品等業態聚合起來,因此項目占地麵積通常會比較大,投資金額高。
康養小鎮的開發類型：
1、根據自身特色,確定小鎮開發類型
例如:景區或景區周邊有宗教文化基礎,適合作宗教文化型康養小鎮開發;有長壽文化基礎,倡導食養、藥養等健康養生,適合作長壽文化康養小鎮開發;有溫泉這一核心資源,適合作溫泉型康養小鎮開發等等。
2、無特色資源,植入相關特色與功能
對於無明顯特色資源的小鎮,要進入康養小鎮開發,通過旅遊的搬運功能進行特色植入。這類型一般僅適合長壽文化型、生態養生型,醫養結合型或養老小鎮型開發。
例如,生態養生型要求小鎮有較好的環境基礎,後期要改善和維護小鎮生態環境,同時培育和引導養生養老產業進駐,發展養生產業,進行生態養生型開發;醫養結合型需導入醫藥產業,形成醫藥種植產業鏈或形成醫藥產業園等。
3、強化健康主題,進行多元化開發
康養小鎮必須強化健康養生養老主題,進行多元化開發。以健康養生、休閑養老度假等健康產業為核心,進行休閑農業、醫療服務、休閑娛樂、養生度假等多功能開發。
4、進行整體運營管理
立足於小鎮自身特點,以市場化開發為主導,確定項目的開發主體、開發模式、招商及運營模式等,形成係統化的運營管理流程,推進健康產業鏈的高效發展,實現小鎮的經濟效益增長。
康養小鎮的5種開發類型
1.長壽文化養生型
依托長壽文化,大力發展長壽經濟,形成食療養生、山林養生、氣候養生等為核心,以養生產品為輔助的健康餐飲、休閑娛樂、養生度假等功能的健康養生養老體係。
案例
- 浙南健康小鎮 -
項目介紹:小鎮位於龍泉市蘭巨鄉,背靠國家級自然保護區龍泉山,是長壽龍泉第一鄉,是好山好水好空氣的齊聚地,同時食藥材資源極其豐富,是健康食養、藥養絕佳福地。利用其得天獨厚的生態條件和長壽特色,發展農業觀光、健康餐飲、休閑娛樂、養生度假等多功能的健康長壽小鎮。
項目特色:挖掘長壽文化,從食養、藥養、水養、文養、氣養五方麵發展長壽經濟。
2.生態養生型
以原生態的環境為基礎,以健康養生、休閑旅遊為發展核心,重點建設養生養老、休閑旅遊、生態種植等健康產業,一般分布在生態休閑旅遊景區或者自然生態環境較好的區域。
案例
- 平水養生小鎮 -
項目介紹:小鎮位於浙江平水鎮,境內青山疊翠,千岩競秀,生態環境迷人,文化底蘊深厚,以建設“養生特色小鎮” 為發展目標。積極培育和引導養生養老產業項目,吸引了國際度假村項目、中藥養生會所項目、仙人穀養生養老項目等先後落戶小鎮,為小鎮健康養生養老、休閑旅遊提供了條件。
項目特色:依托原生態的自然環境發展健康養生、休閑旅遊等生態養生產業。
3.溫泉養生型
依托溫泉這一獨特的核心資源,發展“溫泉+”特色產業,如溫泉+養生、溫泉+會議、溫泉+運動等,形成健康、養生、休閑娛樂等溫泉養生特色小鎮。
案例
-灰湯溫泉小鎮 -
項目介紹:小鎮位於湖南寧鄉灰湯鎮,總麵積48K㎡,泉水水溫高達89.5℃,是中國三大著名高溫複合溫泉之一,已有2000多年的曆史,溫泉區占地8K㎡,溫泉水量豐富。現結合溫泉發展“溫泉+X”產業,現已開發建設有溫泉酒店、溫泉遊泳館、高爾夫練習場等各種休閑建設設施、療養體檢中心等,是集溫泉養生、運動休閑、會議培訓、健康體檢於一體的溫泉小鎮。
項目特色:天然溫泉資源是項目核心亮點,同時以溫泉為基礎,發展溫泉+酒店、溫泉+會議、溫泉+運動等特色產業。
4.醫養結合型
依托醫藥產業/醫藥文化發展醫藥產業,推動健康養生、休閑度假等產業發展的醫養特色小鎮。
案例
- 大泗鎮中藥養生小鎮 -
項目介紹:小鎮位於江蘇大泗鎮的中藥科技園,占地1240畝,總投資4億元,該園以中藥材種植為中心,產學研相結合的示範性中藥科技園。小鎮以中藥科技園為核心,打造“1+3+X”的發展體係,1為中藥科技園,3指休閑娛樂、中藥養生、醫療器械產業三大健康產業,X為舞台文化、養老、生態農業等多個配套產業,打造中藥文化、養生文化、旅遊文化的平台。
項目特色:原生態環境和高質量老年客戶基礎,建設頤樂學院和雅達國際康複醫院為核心配套,形成居醫養的特色養老體係。
5.養老小鎮型
有一定的環境資源,同時擁有有一定經濟實力的老年群體,為老年人打造集養老居住、醫療護理、休閑度假為主要功能的養老小鎮。來源文旅視角
