旅遊地產規劃定位策劃：景區如何開發？-營銷是景區發展之魂
，景區的發展靠的是大格局的心態，不斷創新的理念和“無中生有”的智慧

旅(lv)遊(you)吸(xi)引(yin)核(he)的(de)定(ding)位(wei)與(yu)打(da)造(zao)
，要(yao)以(yi)市(shi)場(chang)調(tiao)研(yan)數(shu)據(ju)和(he)周(zhou)邊(bian)資(zi)源(yuan)調(tiao)研(yan)數(shu)據(ju)為(wei)基(ji)礎(chu)，同(tong)時(shi)要(yao)以(yi)大(da)旅(lv)遊(you)市(shi)場(chang)需(xu)求(qiu)為(wei)導(dao)向(xiang)，爭(zheng)取(qu)在(zai)以(yi)市(shi)場(chang)為(wei)導(dao)向(xiang)的(de)基(ji)礎(chu)上(shang)創(chuang)造(zao)市(shi)場(chang)。

景區營銷既要掌握一般營銷的知識，也要熟悉旅遊市場、旅遊者、旅遊消費的特點。

景區營銷要知道賣什麼
、賣到哪、賣給誰、怎麼賣，要能給規劃、設計、生產各環節提出要求。

一
、旅遊景區開發

在(zai)景(jing)區(qu)開(kai)發(fa)上(shang)
，第(di)一(yi)點(dian)要(yao)做(zuo)的(de)就(jiu)是(shi)掌(zhang)握(wo)高(gao)質(zhi)量(liang)的(de)旅(lv)遊(you)資(zi)源(yuan)，因(yin)為(wei)資(zi)源(yuan)是(shi)旅(lv)遊(you)後(hou)續(xu)發(fa)展(zhan)之(zhi)基(ji)，搞(gao)旅(lv)遊(you)切(qie)不(bu)可(ke)急(ji)功(gong)近(jin)利(li)，觀(guan)光(guang)遊(you)都(dou)做(zuo)不(bu)好(hao)的(de)景(jing)區(qu)是(shi)不(bu)可(ke)能(neng)做(zuo)成(cheng)休(xiu)閑(xian)度(du)假(jia)遊(you)的(de);    

第二點就是景區定位
，但定位需要考慮自身資源環境、市場需求
、周邊資源形態，如果要做高端定位就要站在一定的高度去考慮以上三個要素;

disandianjiushiyaozuoxiangmudingwei

，xiangmudingweiyaoyijingqudingweiweihexinzhugan，qiejibukejiansheyujinjulijingqujuyoujingzhenglidetongleilvyouxiangmu，lvyouyaoxiangdafazhan，kaodeshihezuoerbushijingzheng，zhudongjinrujingzhengwufeijiushibazijituijinyigeexingxunhuanzhizhong。

第di四si點dian就jiu是shi景jing區qu運yun營ying籌chou備bei，景jing區qu開kai發fa完wan了le就jiu麵mian臨lin運yun營ying問wen題ti
，好hao的de運yun營ying與yu管guan理li是shi贏ying得de市shi場chang的de基ji礎chu保bao障zhang，很hen多duo景jing區qu都dou麵mian臨lin過guo臨lin時shi組zu建jian運yun營ying團tuan隊dui的de難nan題ti：難招聘、素質低、製度混亂、地方關係問題不斷。要想做到景區運營的高水準化和順暢化，就必須在建設期進行人員的招聘、選拔
、培訓和其它前期工作。

二
、旅遊景區運營

景(jing)區(qu)運(yun)營(ying)是(shi)景(jing)區(qu)後(hou)續(xu)發(fa)展(zhan)的(de)根(gen)基(ji)保(bao)障(zhang)，運(yun)營(ying)管(guan)理(li)也(ye)就(jiu)是(shi)景(jing)區(qu)的(de)一(yi)個(ge)大(da)服(fu)務(wu)概(gai)念(nian)
，好(hao)的(de)服(fu)務(wu)可(ke)以(yi)提(ti)升(sheng)遊(you)客(ke)滿(man)意(yi)度(du)，堅(jian)實(shi)景(jing)區(qu)正(zheng)麵(mian)形(xing)象(xiang)的(de)口(kou)碑(bei)效(xiao)應(ying)，從(cong)而(er)帶(dai)來(lai)景(jing)區(qu)源(yuan)源(yuan)不(bu)斷(duan)的(de)客(ke)源(yuan)市(shi)場(chang);不好的服務，則會帶來負麵消息的口碑效應，加速景區形象的隕落，嚴重可導致景區夭折。

景區運營主要工作包括景區環衛、景區安保、內部經營管理、票務管理、遊客服務中心管理

、地方關係處理等。站在遊客的角度對景區進行管理，解決遊客需求，可以提升景區的口碑，從而吸引更多的人。

三、旅遊景區營銷

營(ying)銷(xiao)是(shi)景(jing)區(qu)發(fa)展(zhan)之(zhi)魂(hun)，景(jing)區(qu)營(ying)銷(xiao)分(fen)為(wei)內(nei)營(ying)銷(xiao)和(he)外(wai)營(ying)銷(xiao)兩(liang)部(bu)分(fen)，內(nei)營(ying)銷(xiao)也(ye)就(jiu)是(shi)景(jing)區(qu)運(yun)營(ying)服(fu)務(wu)，優(you)質(zhi)的(de)景(jing)區(qu)服(fu)務(wu)水(shui)平(ping)是(shi)營(ying)銷(xiao)的(de)根(gen)基(ji)保(bao)障(zhang)，好(hao)的(de)內(nei)營(ying)銷(xiao)有(you)助(zhu)於(yu)景(jing)區(qu)穩(wen)步(bu)發(fa)展(zhan)
，相(xiang)反(fan)內(nei)營(ying)銷(xiao)如(ru)果(guo)不(bu)足(zu)，外(wai)營(ying)銷(xiao)越(yue)出(chu)色(se)景(jing)區(qu)死(si)亡(wang)的(de)也(ye)就(jiu)越(yue)快(kuai);外營銷則是包含渠道建立、廣告宣傳、短視頻、直播、活動策劃等。

營銷的目的就是利用一切可利用的資源讓市場知道
、了解、最終愛上我們的產品——景區。

四、旅遊景區發展

景區的發展是一種必然，單一的景區經營也必然會被多元化的景區經營理念所替代。

旅遊其實就是一個字“玩”，景區的發展也必然會圍繞如何解決“玩”這個問題而進行進化提升。

打造更強大的旅遊吸引核，提煉出更多樣化的盈利模式，這就是景區發展的必由之路，要想走好這條路，需要兩個必備的因素人才、創新。

jingqufazhandehaohuaibushikanxiangmutouleduoshaoqian，ershikanxiangmuzhengleduoshaoqian，henduohaodexiangmukenenghuafeiliaoliao，danquehuidadaoyishijiqiqiancenglangdexiaoguo，jingqudefazhankaodeshidagejudexintai，buduanchuangxindelinianhe“無中生有”的智慧。 來源一諾農旅規劃