田園綜合體項目如何開發
？-現代農業產業園定位關鍵點有哪些？-如何滿足遊客農業創意活動的休閑空間-產業規劃定位策劃運營

農業生產區

大田園農業生產空間

定位：生產性主要功能部分,為綜合體發展和運行提供產業支撐和發展動力的核心區域。

功能：農業生產區主要從事種植養殖的生產活動
，具有調節田園綜合體微型氣候、增加休閑空間的作用。

選址：通常選在田間水利設施完善，田地平整肥沃、水利設施配套、田間道路暢通的區域。

規劃：結(jie)合(he)我(wo)國(guo)特(te)色(se)農(nong)產(chan)品(pin)區(qu)域(yu)布(bu)局(ju)規(gui)劃(hua)，遴(lin)選(xuan)合(he)適(shi)的(de)種(zhong)養(yang)品(pin)種(zhong)，形(xing)成(cheng)自(zi)己(ji)的(de)特(te)色(se)農(nong)業(ye)生(sheng)產(chan)內(nei)容(rong)。農(nong)業(ye)生(sheng)產(chan)片(pian)區(qu)的(de)規(gui)劃(hua)要(yao)有(you)規(gui)模(mo)效(xiao)應(ying)
，能(neng)最(zui)大(da)化(hua)的(de)尊(zun)重(zhong)場(chang)地(di)肌(ji)理(li)，滿(man)足(zu)農(nong)作(zuo)物(wu)四(si)季(ji)種(zhong)植(zhi)的(de)要(yao)求(qiu);盡量滿足機械化種植的需求;tongshikaolvjigengdaodeyaoqiuyusijichanyedegengzuoguihua。rangyourenrenshinongyeshengchanquanguocheng，zaicanyunongshihuodongzhongchongfentiyannongyeshengchandelequ。haikeyikaizhanshengtainongyeshifan、農業科普教育示範
、農業科技示範、市民/團體認種田等項目。

農業景觀區

吸引人氣、提升財氣的核心田園空間

定位：吸引人流、提升土地價值的關鍵,以田園景觀、農業生產和優質農產品為基礎的主題觀光區域

功能：農業景觀區是以農村田園景觀、農業生產活動和特色農產品為休閑吸引物，開發不同特色的主題觀光活動的區域。

要素：利用當地資源環境開發特色園圃等農事景觀，讓遊客觀看綠色景觀，親近自然。此外現代農業設施、農業生產過程
、農產品展示等也是構成農業特色景觀要素。

規劃：核心景觀片區的規劃布局要突出的景觀主題，規劃主體性景觀及特殊的遊覽方式(線路
、節點)，依托觀賞型農田、名優瓜果園，觀賞苗木
、花卉展示區，濕地風光區，山水風光區等自然景觀區
，使遊人身臨其境地感受田園風光和體會田園鄉村休閑農業的魅力。

現代農業產業園區

農業產業鏈現代化延伸

定位：以農業產業園區的方式發展現代化農業
，實現農業現代化和規模化經營。

功能：農業產業園主要從事種養殖生產，及農產品加工、推介、銷售，農產品研發等
，形成完整的產業鏈
，一般麵積較大。農業產業園是田園綜合體形成的基礎。

規劃：現代農業產業園區應發展循環農業、設施農業
、特色農業
、無土農業
、外向型農業

、休閑農業
、創意農業等新型農業，發展生物工程技術。現代農業產業園區可包括現代農業產業園、現代農業科技園、現代農業創業園等。現代農業產業園以生產為主，也可包含部分農業科普教育及現代農業觀光的內容。

生活居住區

城鎮化得以實現的核心承載片區

定位：城鎮化主要功能部分，農民、工人、旅行者等人口相對集中的居住生活區域。

功能：生活居住區是田園綜合體邁向新型城鎮化結構的重要支撐。農民在田園綜合體平台上參與農業生產勞動、休閑項目經營，承擔相應的分工

，又生活於其中，不搬遷異地居住。

規劃：zhongdiankaoliangyouyutianyuanzonghetigeyaosudeyanshen，daidongxiuxianchanyefazhan，xingchengyinongyeweijichu，xiuxianweizhichengdezonghechanyepingtai，tongguochanyerongheyuchanyejuji
，yindaorenyuanjuji
，xingchengdangdinongminshequhuajuzhushenghuo
、產業工人聚集居住生活
、外來休閑旅遊居住生活等3類人口相對集中的居住生活區域
，從而形成了依托田園綜合體的新人口聚集區
，構建了鄉村的人口基礎。

農業科普教育及農事體驗區

承載農業文化內涵與教育功能的重要區域

規劃：可劃出專門的區域
，設置現代農業博物館、現代農業示範區、傳統農業體驗區、動植物園、環境自然教育公園
、市民農場

、創意農業展示區等。上述園區均與休閑遊憩體驗相結合。其中傳統農業體驗區有鄉野田園風光、傳統農業生產活動、手工作坊、農家生活和習俗等，可利用保留的古村落。

休閑及鄉村度假區

滿足遊客農業創意活動的休閑空間

定位：創意農業休閑片區是遊人能夠深入體驗農業創意的特色生活空間。

功能：滿足客源各種需要,使城鄉居民能夠更深入的體驗鄉村風情活動，享受休閑創意農業帶來的生活樂趣。

規劃：主要利用鄉村的山地、森林
、溪流
、水庫、湖泊
、濕地
、居民點及鄉村文化等，開展各種各樣的戶外活動及娛樂活動
，如登山、徒步、山地自行車、漂流、野營、垂釣、劃船
、園藝、拓展、CS及各種文化娛樂活動。

可設立專門的鄉村自然遊憩公園及戶外運動公園。有條件的地區可建鄉村度假村，包括鄉村文化民宿、鄉村酒店
、小木屋、別墅
、農業莊園等。農業莊園應體現“崇尚自然

、高端文化
、優雅生活、獨立空間”的特點。鄉村度假村應滿足人們回歸自然，歸隱田園的需求。

產城一體服務配套區

提供服務
、保障的核心區域

功能：產城一體服務配套區是田園綜合體必須具備的配套支撐功能區
，為綜合體各項功能和組織運行提供服務和保障的功能區域。

衍生產業區

田園綜合體高級發展模式試點區

創新規劃理念：田園綜合體同樣可以在關注農業基礎、關注農民利益的基礎上
，發展衍生特色產業，延伸產業鏈
，打造多元產業融合。

可發展的產業要具有農業及區域文化相關性

，如旅遊產業
、文化創意產業、養生養老產業、農業相關文化地產業等，並可發展一些新興產業
，如互聯網農業、體育產業、影視產業

、科教產業等。來源鄉村旅遊