打造特色小鎮，如何找準定位？-策劃的重點是定位，定位決策的依據有哪些？-特色小鎮規劃定位策劃運營

特te色se小xiao鎮zhen建jian設she的de第di一yi步bu是shi策ce劃hua
，策ce劃hua的de重zhong點dian是shi定ding位wei，雖sui然ran特te色se小xiao鎮zhen的de定ding位wei多duo種zhong多duo樣yang
，但dan是shi隻zhi有you定ding位wei才cai能neng決jue定ding小xiao鎮zhen未wei來lai的de發fa展zhan方fang向xiang
，隻zhi有you定ding位wei明ming確que才cai能neng指zhi導dao小xiao鎮zhen開kai發fa的de相xiang關guan環huan節jie和he細xi節jie。

定位決策的依據

1、依yi托tuo的de市shi場chang。無wu論lun什shen麼me樣yang的de小xiao鎮zhen，沒mei有you市shi場chang就jiu不bu能neng存cun活huo和he發fa展zhan。因yin此ci
，不bu同tong的de小xiao鎮zhen必bi然ran麵mian對dui不bu同tong的de市shi場chang。如ru本ben身shen小xiao鎮zhen的de資zi源yuan完wan全quan可ke以yi麵mian對dui全quan國guo甚shen至zhi全quan球qiu市shi場chang，但dan定ding位wei在zai區qu域yu，其qi規gui模mo、配套、設施等都不會太大
，那麼大的市場將被流失。反之亦然。

2、依yi托tuo的de資zi源yuan。如ru文wen化hua資zi源yuan分fen為wei兩liang類lei，一yi是shi文wen化hua底di蘊yun，一yi是shi文wen化hua產chan業ye，不bu同tong的de資zi源yuan就jiu有you不bu同tong的de定ding位wei思si考kao。旅lv遊you資zi源yuan也ye分fen為wei兩liang類lei
，一yi是shi觀guan光guang遊you樂le資zi源yuan，一yi是shi適shi宜yi度du假jia的de資zi源yuan。同tong樣yang

，資zi源yuan不bu同tong，其qi定ding位wei思si路lu也ye會hui有you很hen大da不bu同tong。如ru遊you樂le觀guan光guang資zi源yuan其qi定ding位wei思si路lu以yi玩wan為wei主zhu，而er度du假jia資zi源yuan應ying考kao慮lv旅lv居ju的de需xu求qiu。

3、消費者分析。要理清小鎮未來的消費者是誰，了解消費者消費預期
、需求及消費偏好，才能更好地做到定位的合理性。

4、地塊的價值。地塊價值往往決定項目的價值。地塊所處的自然山水、交通、地形地貌都關係到地塊價值的大小。

十種定位類型

目前建成的特色小鎮大致分為十種定位類型。為方便各地進行係統規劃，現在梳理出來，供大家參考。

1、資源稟賦型小鎮。打造資源稟賦型小鎮，一是要小鎮資源優勢突出，處於領先地位；二是小鎮市場前景廣闊
，發展潛力巨大；三是對小鎮的優勢資源深入挖掘，充分體現小鎮資源特色。

2、曆史文化型小鎮。打造曆史文化型小鎮
，一是要小鎮曆史脈絡清晰可循；二是小鎮文化內涵重點突出、特色鮮明
；三是要小鎮的規劃建設延續曆史文脈，尊重曆史與傳統。

3、特色產業型小鎮。打造特色產業型小鎮
，一是要把握小鎮產業特點，以新奇特等產業為主；二是小鎮規模不宜過大
，應是小而美、小而精


、小而特。

4、新型產業型小鎮。打造新興產業型小鎮，一是小鎮位於經濟發展程度較高的區域；二是小鎮以科技智能等新興產業為主，科技和互聯網產業尤其突出；三是小鎮有一定的新興產業基礎的積累，產業園區集聚效應突出。

5、交通區域性小鎮。打造交通區位型小鎮

，一是要小鎮交通區位條件良好，屬於重要的交通樞紐或者中轉地區
，交通便利；二是小鎮產業建設應該能夠聯動周邊城市資源

，成為該區域的網絡節點，實現資源合理有效的利用。

6
、城郊休閑型小鎮。打造城郊休閑型小鎮，一是要小鎮與城市距離較近，位於都市旅遊圈之內
，距城市車程最好在2小時以內
；二是小鎮要根據城市人群的需求進行針對性的開發，以休閑度假為主；三是小鎮的基礎設施建設與城市差距較小。

7
、高端製造型小鎮。打造高端製造型小鎮，一是要小鎮產業以高精尖為主，並始終遵循產城融合理念
；二是注重高級人才資源的引進，為小鎮持續發展增加動力；三是突出小鎮的智能化建設。

8、生態旅遊型小鎮。打造生態旅遊型小鎮，一是要小鎮生態環境良好，宜居宜遊；二是產業特點以綠色低碳為主
，可持續性較強；三是小鎮以生態觀光、康體休閑為主。

9、時尚創意型小鎮。打造時尚創意型小鎮。一是小鎮以時尚產業為主導，並與國際接軌，引領國際時尚潮流；二是小鎮應該以文化為深度
，以時尚為廣度，實現產業的融合發展
；三是小鎮應該打造一個時尚產業的平台，促進國內與國際的互動交流。

10、金融創新型小鎮。打造金融創新型小鎮，一是要小鎮經濟發展迅速的核心區域
，具備得天獨厚的區位優勢、人才優勢、資源優勢、創新優勢
、政策優勢；二是小鎮有一定的財富積累
，市場廣闊，投融資空間巨大；三是科技金融是此類小鎮發展的強大動力和重要支撐。原題：打造特色小鎮，如何找準定位
？來源於特色小鎮規劃，宏泰發展