產業園的規劃要點及運營關鍵-是什麼導致使園區產業過多
，產業定位不明確？-如何發揮文化產業園區資源優勢-產業資本投資運營

借jie於yu國guo家jia出chu台tai文wen化hua產chan業ye振zhen興xing政zheng策ce，從cong而er加jia速su了le文wen化hua產chan業ye成cheng為wei每mei個ge城cheng市shi及ji地di區qu的de政zheng績ji考kao核he標biao準zhun之zhi一yi，也ye就jiu是shi接jie下xia來lai人ren們men所suo看kan到dao的de上shang千qian家jia形xing形xing色se色se的de產chan業ye園yuan區qu
，如ru雨yu後hou春chun筍sun湧yong現xian出chu來lai，但dan也ye存cun在zai著zhe園yuan區qu主zhu題ti不bu明ming確que

、文化特色缺失、平台服務功能缺失、文化企業流失等問題。

園區的核心價值在於將優質企業聚集到產業鏈中，形成鬆散
、合作的內部產業鏈
，園區成為推動這個聯盟的主導者。

產業園區按照不同的角度有多種類型分類，根據玩轉園區裏的分法，最常見類型有：物流園區、科技園區
、文化創意園區、總部基地、生態農業園區等。

今天就以文化產業園區為例，文化產業園區規劃關鍵點及如何可持續運營？

一、  文化產業園規劃要點：

1

、主題設定：wenhuachanyeyuanqusuirandoushiyiwenhuaweizhu
，danrengranyaoyoutuchudezhutihetese。zhutitesedeshedingkenengshishunyingxianyoudezhukeguantiaojian
，ruodangdiyijingyoumouzhongzhuchanyehuozheyiyouyigelishiwenhuachuantongzhuti，zhexiedoushizhuguantiaojian
，birufujinyiyoulvyoujingdian，zheshikeguantiaojian
，jiaruliangzhemeiyou，keyichuangzaoyigezhuti。

2

、交通暢通路線：

交通暢通是產業園區的關鍵點
，也永遠是一個開發者成功與否的前提。一旦交通便利
，對產業園區後期建設運營都有很大的幫助。

3
、綜合性的關聯

綜(zong)合(he)的(de)目(mu)的(de)是(shi)要(yao)能(neng)彼(bi)此(ci)呼(hu)應(ying)，互(hu)相(xiang)拉(la)動(dong)。如(ru)何(he)讓(rang)整(zheng)個(ge)產(chan)業(ye)區(qu)內(nei)的(de)各(ge)個(ge)分(fen)項(xiang)區(qu)獨(du)立(li)而(er)聯(lian)動(dong)，必(bi)須(xu)詳(xiang)細(xi)的(de)規(gui)劃(hua)。每(mei)個(ge)產(chan)業(ye)區(qu)的(de)條(tiao)件(jian)與(yu)主(zhu)題(ti)概(gai)念(nian)不(bu)盡(jin)相(xiang)同(tong)，所(suo)以(yi)關(guan)聯(lian)方(fang)式(shi)也(ye)會(hui)不(bu)同(tong)。

4、啟動區的規劃

產(chan)業(ye)園(yuan)的(de)開(kai)發(fa)如(ru)何(he)啟(qi)動(dong)變(bian)成(cheng)非(fei)常(chang)重(zhong)要(yao)的(de)一(yi)環(huan)，由(you)於(yu)是(shi)一(yi)個(ge)超(chao)級(ji)綜(zong)合(he)區(qu)的(de)開(kai)發(fa)
，啟(qi)動(dong)區(qu)要(yao)能(neng)夠(gou)有(you)帶(dai)動(dong)的(de)能(neng)量(liang)
，牽(qian)涉(she)到(dao)號(hao)召(zhao)力(li)與(yu)資(zi)金(jin)鏈(lian)的(de)拉(la)動(dong)。這(zhe)裏(li)其(qi)實(shi)就(jiu)關(guan)聯(lian)到(dao)主(zhu)題(ti)
，啟(qi)動(dong)區(qu)應(ying)該(gai)就(jiu)是(shi)整(zheng)個(ge)產(chan)業(ye)區(qu)主(zhu)題(ti)的(de)啟(qi)動(dong)。

二、文化產業園運營三步曲

1、合理進行產業定位：

產業過多，布局雜亂，產業園區在招商引資開始

，為吸引企業入駐，無論企業優劣、guimodaxiao，laizhebuju，daozhiyuanquqiyeliangyoubuqi
，bingzhishiyuanquchanyeguoduo，chanyedingweibumingque。ciwai，meiyoutongyidebujuguihua
，qiyewangwanghuigenjuzishendexuyaoheyuanqubujudequweitedianxuanzeshihezijifazhandequyu
，zaochengqiyebujuhunluan
，duozhongxingyehunza
，weiliangxingfazhanfuwu
，yuanqukaifahoudeyinhuanmaixia。

園yuan區qu規gui劃hua建jian設she者zhe必bi須xu反fan思si如ru何he對dui產chan業ye園yuan區qu進jin行xing合he理li定ding位wei，從cong目mu標biao和he路lu徑jing上shang劃hua定ding園yuan區qu的de發fa展zhan方fang向xiang。準zhun確que合he理li的de定ding位wei必bi須xu考kao慮lv兩liang方fang麵mian內nei容rong，一yi是shi城cheng市shi的de文wen化hua環huan境jing和he資zi源yuan稟bing賦fu，二er是shi園yuan區qu的de微wei觀guan架jia構gou和he產chan業ye鏈lian體ti係xi。

2、構建協作聯動的產業鏈體係

合理的產業定位還應處理好園區內各個產業鏈主體之間的關係。根據產業園區規模化、專業化和協作化的理念
，文化產業園區需要建立協作的、聯動的產業鏈體係。

goujianchanyeliandehexinshijiangyixilieweiyutongyichanyelianshangbutongweizhi，danrenbutongzhinengdeqiyezhenghedaotongyizhudaolizhixia，tongguojiangdishangxiayoujiaoyichengbenhetigaoqiyejianhezuoxiaolv，zengjiachanpinshengchangehuanjiedelirunhejiazhi。yinci，wenhuachanyeyuanquyinggaishiyixiliechuyuchanyelianshangxiayou
、能夠彼此關聯協作的文化企業的集聚體

，而不僅僅是同類型文化企業在物理空間上的彙聚。

3、發揮文化產業園區資源優勢

文wen化hua產chan業ye賴lai以yi生sheng存cun的de資zi源yuan就jiu是shi文wen化hua，其qi發fa展zhan不bu能neng與yu地di域yu文wen化hua特te征zheng相xiang背bei離li。文wen化hua產chan業ye園yuan區qu是shi對dui一yi定ding區qu域yu內nei文wen化hua稟bing賦fu的de整zheng合he
，因yin此ci更geng應ying注zhu重zhong對dui城cheng市shi特te色se文wen化hua資zi源yuan的de開kai發fa和he利li用yong。來源：建築智能化設計