文旅小鎮開發有哪些模式？-如何形成一個“多元休閑綜合體”模式，立足生態基礎，以多元文化為內涵-旅遊地產規劃定位策劃運營

文旅地產開發的七大經典模式 ：

1、“高爾夫莊園”模式

實(shi)踐(jian)表(biao)明(ming)
，將(jiang)生(sheng)地(di)變(bian)成(cheng)熟(shu)地(di)的(de)最(zui)佳(jia)辦(ban)法(fa)，就(jiu)是(shi)建(jian)設(she)高(gao)爾(er)夫(fu)球(qiu)場(chang)，其(qi)對(dui)於(yu)休(xiu)閑(xian)地(di)產(chan)的(de)帶(dai)動(dong)作(zuo)用(yong)極(ji)其(qi)明(ming)顯(xian)，除(chu)了(le)球(qiu)場(chang)本(ben)身(shen)擁(yong)有(you)極(ji)好(hao)的(de)景(jing)觀(guan)資(zi)源(yuan)外(wai)
，更(geng)為(wei)主(zhu)要(yao)的(de)原(yuan)因(yin)是(shi)高(gao)爾(er)夫(fu)球(qiu)場(chang)是(shi)重(zhong)要(yao)的(de)高(gao)端(duan)政(zheng)務(wu)商(shang)務(wu)休(xiu)閑(xian)交(jiao)流(liu)的(de)平(ping)台(tai)，能(neng)夠(gou)引(yin)發(fa)高(gao)端(duan)休(xiu)閑(xian)人(ren)群(qun)的(de)聚(ju)集(ji)，凸(tu)顯(xian)品(pin)質(zhi)性(xing)

，從(cong)而(er)帶(dai)動(dong)了(le)休(xiu)閑(xian)地(di)產(chan)的(de)價(jia)值(zhi)提(ti)升(sheng)，並(bing)為(wei)休(xiu)閑(xian)地(di)產(chan)的(de)銷(xiao)售(shou)創(chuang)造(zao)優(you)越(yue)基(ji)礎(chu)。

2、“溫泉都會”模式

溫泉，是最具帶動力的休閑引擎，已經成為全國休閑開發的超級熱門，它對休閑養生地產的開發具有突出的作用。“以特色溫泉水療產品為吸引，以會議度假酒店為核心，帶動先售後租的溫泉地產開發”的“溫泉都會”模式在市場取得了巨大的成功。

3、“文化度假酒店綜合體”模式

悅榕莊酒店、安縵酒店在中國市場上取得了巨大的成功，並且正以穩健的速度持續擴張。究竟是什麼原因讓它們如此受青睞？文化的魅力！以(yi)生(sheng)態(tai)別(bie)墅(shu)或(huo)古(gu)村(cun)落(luo)為(wei)載(zai)體(ti)，強(qiang)調(tiao)與(yu)自(zi)然(ran)環(huan)境(jing)的(de)和(he)諧(xie)
，與(yu)本(ben)土(tu)文(wen)化(hua)的(de)融(rong)合(he)，在(zai)一(yi)種(zhong)獨(du)特(te)的(de)文(wen)化(hua)意(yi)境(jing)裏(li)享(xiang)受(shou)時(shi)尚(shang)度(du)假(jia)的(de)奢(she)華(hua)體(ti)驗(yan)，這(zhe)種(zhong)低(di)調(tiao)的(de)奢(she)華(hua)獲(huo)得(de)了(le)世(shi)界(jie)範(fan)圍(wei)內(nei)許(xu)多(duo)高(gao)端(duan)休(xiu)閑(xian)人(ren)群(qun)的(de)極(ji)大(da)認(ren)可(ke)
，造(zao)就(jiu)了(le)一(yi)批(pi)忠(zhong)實(shi)的(de)“全球粉絲”。

4、“休閑Mall”模式

通過將品牌餐飲美食街、五星級酒店、購物中心
、家電商場
、大型電影院、量販KTV等不同的業態整合在一起，創造一個獨具吸引力的區域性休閑消費中心——休閑Mall，以此帶動寫字樓和住宅地產的開發，此種模式稱之為城市中心區休閑地產模式。

5
、“主題文化小鎮”模式

主題文化小鎮

，主要是古鎮、古街區
，或者新打造的小鎮。其核心是創造出符合市場需求、凸顯獨特主題風情的文化小鎮

，以小鎮為載體，構建文化休閑平台
，提升吸引力，進而帶動小鎮外圍的休閑地產。

6
、“特色景區綜合體”模式

這(zhe)裏(li)所(suo)說(shuo)的(de)特(te)色(se)景(jing)區(qu)，包(bao)括(kuo)主(zhu)題(ti)公(gong)園(yuan)或(huo)休(xiu)閑(xian)景(jing)區(qu)。主(zhu)題(ti)公(gong)園(yuan)帶(dai)動(dong)模(mo)式(shi)，以(yi)華(hua)僑(qiao)城(cheng)和(he)迪(di)斯(si)尼(ni)為(wei)代(dai)表(biao)，以(yi)遊(you)樂(le)園(yuan)帶(dai)動(dong)休(xiu)閑(xian)地(di)產(chan)開(kai)發(fa)，已(yi)經(jing)成(cheng)為(wei)業(ye)界(jie)經(jing)典(dian)
，但(dan)需(xu)要(yao)強(qiang)大(da)的(de)開(kai)發(fa)資(zi)金(jin)

、pinpaixiaoyingyuyunyingguanlidengduofangweizhichi，jinrumenkanjiaogao，bingfeimeiyigeqiyedounenggoucaozuo。xiuxianjingqudaidongmoshi，yianhuimoumuwucundujiaquweidaibiao，tongguozhongguozuidadezhenxixiangtushumuyuandedazao，yimuwuweitese，daidongmuwuxiuxiandichandekaifa

，huodeleshichangdeqinglai。cileimoshi，yixiquexingziyuandezhanyouhuozhedazaoweiqianti

，touruxiangduijiaoda，raneryidankaifachenggong，qikaifaxiaoyihuibaojianghuifeichangkeguan，bingduichengshizongtixiuxianshuizhunyeshiyigejudatisheng。

7
、“多元休閑綜合體”模式

除了以上幾種模式外
，還有許多大型項目往往將幾種模式綜合起來
，形成一個“多元休閑綜合體”模式。立足生態基礎，以多元文化為內涵，將特色景區
、高爾夫球場、主題文化小鎮
、溫泉水療SPA
、文化度假酒店以及大型演藝項目綜合起來
，構築了一個綜合休閑的饕餮盛宴，最終有力帶動休閑地產板塊。來源全域旅遊創新聯盟