旅遊地產項目開發
，先做規劃，還是策劃？-如何把大量遊客吸引過來?如何讓景區園區產業升級?如何改善生態環境?如何形成旅遊經濟一體化?-文旅小鎮定位策劃運營

策劃就是策略，策劃就是通過謀劃
、chuangyihelunzheng，chongfenkaolvjingquxiangmudexianyoutiaojianhefazhanqushi

，tongguodingcengsheji
，tichujuyoujudajiazhidemubiaoyoukeluodizhixingdezuijiafangandehuodong。tesexiaozhendeshengmingli，shiyucehua，zhongyuchanyelian，weizibenzhaodaotuichujizhi，zhecaishitesexiaozhenshichanghuayunyingdeguanjiansuozai。

策劃所要做的目標是旅遊經濟一體化
，不僅是為了吸引遊客“到此一遊”，而要做到旅遊強企
、旅遊旺鎮
、旅遊興縣。如何把大量遊客吸引過來?如何讓景區園區產業升級?如何改善生態環境?如何帶動當地百姓脫貧致富?如何形成旅遊經濟一體化?這都是旅遊策劃的多重難點，必須要靠策劃來解決實際問題。

策ce劃hua是shi係xi統tong化hua專zhuan業ye化hua精jing準zhun化hua的de戰zhan略lve思si想xiang的de體ti現xian。策ce劃hua是shi一yi種zhong智zhi悟wu之zhi道dao，通tong過guo周zhou密mi的de策ce略lve和he預yu演yan
，通tong過guo無wu中zhong生sheng有you，點dian石shi為wei金jin
，化hua腐fu朽xiu為wei神shen奇qi;策劃是智力之泉，以小的搏大，一通百通
，一切盡在掌握中。旅遊策劃不但要看得“高”，還得看得“遠”
，更要看得“透”。

好的策劃，離不開三個方麵:

一是把握旅遊的本質精神

每個人對旅遊本質精神都有不同的理解
，有人說是看，有人說是玩，有人說是吃……那還不是旅遊的本質精神，真正的旅遊本質精神也就是旅遊的最高境界
，是體驗“刺激”和“快樂”
，越刺激越快樂”!旅遊景區園區要從“刺激”和“快樂”上去做文章去做創意。“刺激”是弓，“快樂”是箭，刺激的弓繃得更緊，快樂的箭才能射得更遠。“刺激”不僅是指遊客身體力行的體驗，也指思想意識和文化眼界的薰陶，“快樂”是指肉體與精神思想達到了高度集中。越刺激越快樂!越刺激越高潮!

二是在文化的分支上占山為王。

每個景區園區都想做出文化特色，中國大多數的旅遊景區都在做“複古文化”。keshi，guihuabiaoxianchulaidezhezhongfuguwenhuayoushifeichangcuqiande，huahuhuapinanhuagu。guihuagongsihennanfuzhichudutedenengxiyindaodaliangyoukedehexinjiazhi。xiangyaochengweiwenhuafenzhidezhanlingzhehelingpaozhe，zhiyoutongguojingxinde“原創策劃”來解決問題，原創策劃出來的主題文化定位
，一定要有權威性、震撼性、唯一性和娛樂性，獨占鼇頭，領導眾生，就有可能成為老大
，成為NO.1。請注意這裏所說的是文化是指價值文化
、共識文化與精神文化。不是搞個處女采茶，搞個美女祼體攝影

，搞群美女做瑜伽就能讓景區遊客火爆起來的。

三是劍走偏鋒
，出奇製勝。

旅遊景區園區的策劃有兩大要點
，其一劍走偏鋒就是千方百計找到景區與別的景區的特別不同之處;其qi二er出chu奇qi製zhi勝sheng就jiu是shi通tong過guo創chuang意yi策ce劃hua的de項xiang目mu一yi定ding要yao出chu類lei拔ba萃cui，富fu有you新xin意yi

，特te別bie的de吸xi引yin人ren。讓rang人ren意yi想xiang不bu到dao，又you歎tan為wei觀guan止zhi。奇qi聚ju焦jiao，讓rang社she會hui廣guang泛fan關guan注zhu。搶qiang眼yan球qiu，讓rang遊you客ke流liu年nian忘wang返fan。

真(zhen)正(zheng)想(xiang)做(zuo)好(hao)景(jing)區(qu)園(yuan)區(qu)的(de)策(ce)劃(hua)
，打(da)鐵(tie)還(hai)需(xu)自(zi)身(shen)硬(ying)，沒(mei)有(you)五(wu)到(dao)十(shi)年(nian)的(de)跨(kua)界(jie)策(ce)劃(hua)實(shi)戰(zhan)經(jing)驗(yan)，那(na)是(shi)絕(jue)對(dui)不(bu)敢(gan)接(jie)手(shou)策(ce)劃(hua)項(xiang)目(mu)的(de)。景(jing)區(qu)園(yuan)區(qu)策(ce)劃(hua)不(bu)但(dan)要(yao)有(you)豐(feng)富(fu)的(de)市(shi)場(chang)實(shi)戰(zhan)經(jing)驗(yan)，還(hai)得(de)有(you)靈(ling)活(huo)的(de)頭(tou)腦(nao)

，超(chao)絕(jue)的(de)創(chuang)意(yi)，更(geng)要(yao)具(ju)有(you)地(di)產(chan)、農業、商業、生態
、旅遊、文化、娛樂、活動
、品牌、營銷等方麵的綜合知識與豐富經驗。來源特色小鎮內參