康養小鎮要想成功須抓住哪些要點？健康小鎮存在巨大發展空間-康養小鎮定位策劃運營
康養小鎮當然需要具備養老、養生、養病、養心等功能，為將產業做大、做精、做深
，則需要明確以下幾點：
1.將康養產業（生產）與生活
、生態結合起來，對於養老功能，要高於養老院；對於養生功能要高於療養院；對於養病功能，要高於醫院。這是一種個性化、品質化
、定製化服務產品和品牌。
2.融入文化和旅遊

，隻不過，這種文化呈現出來的是一種休閑

、康養
、度假氛圍，乃至品味和品質，這種旅遊可能以一種旅居的形式來體現；這就需要增加文化修養、體育健養等休閑運動業態。
3.融入生態環境
，乃至景區
，有時還要融入鄉村、田園
、森林、湖泊和海灘。
在“健康中國”正式成為中國發展核心理念的背景下，健康產業將在未來20年迎來重大發展機遇期。同時
，伴隨“特色小鎮”國家戰略的落地，中央政府於近一年來出台了一係列政策
，從多個方麵鼓勵地方開展“特色小鎮”建設。
目前

，康養小鎮已經形成三大主流模式：
1.天然資源引領——健康養生小鎮
其特點是依托當地的資源稟賦，如自然、生態

、人文
、曆史和文化等

，打造以優勢資源為主題引領特色的健康養生小鎮。
此類小鎮的建設發展對業態的區別化定位
、特色元素打造及長期運營能力均有特殊要求。
2.產業科技驅動——健康科技小鎮
qitedianshidangdijuyoujiaoqiangdeshengmingkexuehuodajiankangchanye

，yiciweijichuhefazhanyinqing

，yituoxianyouchanyejirencaijichu，dazaojubeikejijiazhihanliangtesedejiankangkejixiaozhen
，erqieduojuyouhuopilinjiaoweiyouzhidedaxuehekeyanziyuan。
此類小鎮的打造對於吸引、聚集和協同產業及人才落地的能力有特殊要求。其核心業態將以生物科技
、醫藥研發、創投孵化、教育科研和醫療服務為主。
3.醫療服務導入——醫療健康小鎮
其特點是依托當地特定的自然環境與交通輻射能力
，規劃

、導入和構建優質、綜合性的醫療健康服務體係，服務當地及所輻射、吸引的特定醫療服務受眾或老齡人群，打造以醫療健康服務為特色的醫療健康小鎮。
此類小鎮對吸引優質合作夥伴
、構建較強的醫療品牌及長期高品質運營能力有著特殊的要求。其核心業態體現為醫療服務、康複護理和養老養生為主。康養老小鎮將是亮點。
中國正快速步入老齡化社會
，截至2015年
，60歲及以上人口的占比已達16%，預計2040年時的老齡比例將超30%。2050年
，預計中國老齡人口將占全球總數的近1/4。對比其他人群
，老年人在醫療健康方麵的需求更複雜。
在中國老年醫療健康市場供求嚴重失衡的背景下
，綜合醫療、康複、護理、養老各類服務
、能為老年群體提供連續性健康服務的健康小鎮存在巨大發展空間。
聚焦服務老年群體的“健康養老小鎮”將成為“醫療服務導入型醫療健康小鎮”的主要和基礎模式。
康養小鎮要想成功
，必須牢牢抓住五大要點：
1.明確目標服務人群
全麵關注已老
、初老和將老人群，兼顧其他年齡人群。
我們發現

，無論是現有老齡人群，還是尚未步入老年的較年輕人群，均開始關注未來養老生活規劃，且入住養老社區的意願逐年升高。
在社會快速老齡化的背景下，健康養老小鎮要有能力吸引、承接和全麵服務已老人群(70歲以上

、受完善醫療服務能力吸引)、初老人群(60-70歲

、嚐試及尋找合適養老生活居所)以及將老人群(60歲以下
、正為未來養老生活製定計劃)。
2.以全過程醫療健康服務為核心服務
接續性的醫療健康服務能力(預防性、 診療性和診療後期)。
從身體特質、患病率和疾病特質出發，老年人對醫療健康服務的需求不僅限於治療，還需要匹配治療後的康複、護理、日常療養以及臨終關懷服務。
因此，健康養老小鎮需具備提供接續性醫療服務的能力，進行保健
、醫療、康複、護理和養老為一體的機構設置，提供“預防、治療、康複、養生”為一體的服務，涵蓋預防性、診療性和診療後期。
3.整合一體化的配套服務
依據消費需求熱點，提供圍繞“身體、心理和社交健康”的綜合服務。
在消費以及生活方式逐步升級的背景下
，健康養老小鎮應以老人群體及小鎮居民的綜合身心需求為核心
，以“提升小鎮居民健康素養、培養健康生活方式”為目標，建設相應的配套服務業態。
可依據區域特色及需求重點，有目的地構建涵蓋營養、文化、體育和消費的綜合體驗
，從而培育有活力
、有文化、有生命力和有尊嚴的社區生活氛圍

，使小鎮居民實現“身體

、心理和社交健康”的綜合性健康狀態。
4.經濟可行、可持續的商業模式
以“醫療健康服務產業”為核心產業、以配套設施經營為輔助產業。
以醫療健康服務和養老產業為經營核心
，以養老設施銷售作為財務的平衡和補充
，嫁接專業的醫療健康(醫療、康複、護理和養老)和配套業態運營方，建立長期的醫療健康服務及養老運營能力

，打造核心的醫療健康服務產業，實現小鎮產業的可持續發展。
5.創造綜合社會價值
長期而言，可成為當地可持續發展的產業及就業

、稅收來源。
yiliaofuwujiangchengweixiaozhendechanyejichuhezhizhu，bingketishengxiaozhensuozaiquyuderenqunzonghejiankangshuipingyuyiliaofuwushuiping，shixianxiaozhendangdidechanyeshengjiyujingjikechixufazhan，zaisheshijiansheqiweidangdigongxiangudingzichantouzi，zaifuwuyunyingqidaidongdangdiGDP
、醫療專業人員就業與稅收發展。
另(ling)外(wai)
，從(cong)中(zhong)長(chang)期(qi)而(er)言(yan)，小(xiao)鎮(zhen)還(hai)可(ke)刺(ci)激(ji)當(dang)地(di)和(he)輻(fu)射(she)人(ren)群(qun)的(de)消(xiao)費(fei)以(yi)及(ji)新(xin)興(xing)服(fu)務(wu)業(ye)的(de)發(fa)展(zhan)
，從(cong)而(er)帶(dai)來(lai)大(da)量(liang)輔(fu)助(zhu)性(xing)新(xin)增(zeng)就(jiu)業(ye)崗(gang)位(wei)，並(bing)有(you)助(zhu)於(yu)提(ti)升(sheng)地(di)方(fang)土(tu)地(di)的(de)增(zeng)值(zhi)和(he)收(shou)益(yi)。來(lai)源(yuan)搜(sou)狐(hu)網(wang)地(di)產(chan)新(xin)坐(zuo)標(biao)