特色小鎮規劃設計的內容和要點-注重以特色為導向的規劃-特色小鎮規劃15條要點-1個定位策劃+5個專題研究+2個提升+1個空間優化落地-精選產業

、項目落地的理念-特色小鎮定位策劃運營
特色小鎮規劃15條要點：
1
、根據資源稟賦做好精準策劃
2
、堅持精選產業、項目落地的理念
3、注重營造美麗而有特色的空間環境
4、規劃複合高質量的設施服務並輻射周邊
5、注重傳承和發展文化，使小鎮富有內涵和魅力
6、通過旅遊和休閑加強小鎮的活力和人氣
7、注重綠色
、生態、智慧等時代理念的應用
8
、加強高效而創新的管理
9、強調多維度的綜合規劃
10
、注重以特色為導向的規劃
11、堅持精明收縮(精明增長)式發展，要嚴控規模
12、堅持建設標準適度超前
13
、注重實效的建設規劃
14、以核心街區為重點打造
15、投入成本的經濟測算
特色小鎮規劃是集小城鎮適用的產業規劃、小城鎮的人居環境規劃及風貌設計、基礎設施規劃、文化挖掘研究、旅遊規劃
、新技術的應用
、體製機製創新和規劃建設管理的行動計劃為一體的綜合規劃。
特色小鎮規劃主要包含以下內容：1個定位策劃+5個專題研究+2個提升+1個空間優化落地。
1個定位策劃：根據自身的基礎和獨特的潛力，抓準特色，明確特色小鎮的精準定位，進行充分的策劃來支撐特色小鎮發展。
5個專題研究：產業
、宜居
、文化
、設施服務、體製機製五個方麵的專題研究和實施方案，保障特色發展
；
2個提升：旅遊和智慧體係兩個提升規劃；
1個空間優化落地：最終通過一個空間優化落地規劃落實所有規劃設想，並明確實施步驟。
以上主要內容形成一個完整的特色小鎮規劃體係，係統解決特色小鎮建設麵臨的問題
，其中每部分的內容的關鍵又各有側重。
01根據資源稟賦做好精準策劃
根據區位等資源要素進行綜合分析
，找出自身特色，組織好，精準定位。對小鎮名稱、組織規劃、建設
、運營
、管理、融資模式、投資主體等內容進行明確定位和策劃。
02堅持精選產業、項目落地的理念
傳統的城鎮規劃是留足城鎮的發展空間，不以產業為重點
；這zhe次ci特te色se小xiao鎮zhen規gui劃hua要yao以yi產chan業ye為wei重zhong點dian，特te別bie要yao突tu出chu產chan業ye選xuan擇ze。產chan業ye選xuan擇ze主zhu要yao是shi結jie合he傳chuan統tong產chan業ye，發fa展zhan適shi合he小xiao城cheng鎮zhen的de產chan業ye
，小xiao城cheng鎮zhen適shi合he的de產chan業ye往wang往wang是shi傳chuan統tong加jia工gong業ye
、高新研發產業
、農產品加工業、旅遊業等，不發展不適合落戶小城鎮的大規模製造業，在產業選擇上還要考慮聚集人氣的項目。
重項目落地。找到有基礎的產業項目，做精做強，在空間上落地。用地性質、開發強度
、建設時序都要落地
，在圖紙上都要標注，並且這是特色小鎮規劃的重點內容。
03注重營造美麗而有特色的空間環境
傳(chuan)統(tong)小(xiao)城(cheng)鎮(zhen)規(gui)劃(hua)重(zhong)視(shi)發(fa)展(zhan)空(kong)間(jian)，對(dui)風(feng)貌(mao)考(kao)慮(lv)不(bu)足(zu)，不(bu)重(zhong)特(te)色(se)。本(ben)次(ci)特(te)色(se)小(xiao)鎮(zhen)規(gui)劃(hua)既(ji)要(yao)考(kao)慮(lv)美(mei)
，重(zhong)視(shi)風(feng)貌(mao)
，還(hai)要(yao)考(kao)慮(lv)特(te)色(se)，既(ji)要(yao)考(kao)慮(lv)空(kong)間(jian)的(de)精(jing)準(zhun)，又(you)要(yao)注(zhu)重(zhong)美(mei)的(de)營(ying)造(zao)，要(yao)注(zhu)重(zhong)打(da)造(zao)有(you)特(te)色(se)的(de)人(ren)居(ju)環(huan)境(jing)，不(bu)能(neng)千(qian)鎮(zhen)一(yi)麵(mian)。通(tong)過(guo)特(te)色(se)風(feng)貌(mao)，體(ti)現(xian)更(geng)高(gao)層(ceng)次(ci)的(de)追(zhui)求(qiu)。
有條件的地方一定要編製特色小鎮城市設計或風貌設計專篇，對老鎮區的外部環境
、整體格局
、居住街坊、商業服務、街道空間、建築風貌、綠地廣場等風貌要素提出提升方案。注重對傳統文化元素符號
、材質的提煉和應用。
04複合高質量的設施服務並輻射周邊
傳統規劃注重量的發展，忽視質的提升；更注重基礎設施的完善，解決有無問題，忽視服務水平的高低；特色小鎮規劃注重高質量的、複(fu)合(he)的(de)公(gong)共(gong)服(fu)務(wu)設(she)施(shi)和(he)基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)的(de)規(gui)劃(hua)，要(yao)加(jia)強(qiang)設(she)施(shi)建(jian)設(she)
，提(ti)升(sheng)服(fu)務(wu)水(shui)平(ping)。基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)基(ji)於(yu)服(fu)務(wu)圈(quan)的(de)理(li)論(lun)配(pei)置(zhi)，要(yao)小(xiao)而(er)綜(zong)
，適(shi)合(he)小(xiao)城(cheng)鎮(zhen)特(te)點(dian)
，達(da)到(dao)一(yi)定(ding)標(biao)準(zhun)
，並(bing)輻(fu)射(she)周(zhou)圍(wei)鄉(xiang)村(cun)和(he)地(di)區(qu)。
05重傳承和發展文化，有內涵和魅力
特(te)色(se)小(xiao)鎮(zhen)不(bu)僅(jin)要(yao)有(you)特(te)色(se)還(hai)要(yao)有(you)文(wen)化(hua)，文(wen)化(hua)是(shi)特(te)色(se)小(xiao)鎮(zhen)的(de)靈(ling)魂(hun)
，要(yao)建(jian)設(she)有(you)品(pin)質(zhi)，有(you)內(nei)涵(han)，有(you)吸(xi)引(yin)力(li)，要(yao)建(jian)設(she)成(cheng)讓(rang)人(ren)流(liu)連(lian)忘(wang)返(fan)的(de)地(di)方(fang)
，而(er)不(bu)是(shi)一(yi)個(ge)空(kong)殼(ke)。挖(wa)掘(jue)、傳承、發展文化變得尤為重要。文化要有曆史、有人物
、有故事，要鮮活。挖掘和整理後的傳統小城鎮文化要在空間上予以體現，要提供文化場所，要在建築、雕塑、小品、題匾
、園林上予以反映，形成新的城鎮“八景”。還要不斷結合當前的形勢歸納和總結
，傳承並形成當前的文化。
06通過旅遊和休閑加強活力和人氣
傳chuan統tong小xiao城cheng鎮zhen規gui劃hua重zhong視shi硬ying件jian的de規gui劃hua並bing不bu注zhu重zhong活huo力li等deng軟ruan件jian的de打da造zao
，本ben次ci特te色se小xiao鎮zhen規gui劃hua需xu要yao集ji聚ju人ren氣qi和he創chuang造zao活huo力li。有you條tiao件jian的de可ke通tong過guo旅lv遊you的de方fang式shi提ti升sheng吸xi引yin力li
，旅lv遊you設she施shi、旅遊線路都要有所規劃；旅遊項目要注重中低端消費，考慮聚集人氣項目
，比如夜宵一條街、跳蚤市場等；北方地區要有冬季的活動場所，南方地區要有雨季的活動場所；增強活力，積聚人氣，防止鬼鎮出現。
07重綠色、生態、智慧等理念的應用
特色小鎮規劃應具有超前意識
，體現時代要求。應廣泛應用互聯網、智慧綠色發展理念。
hulianwangdaibiaozhezuixianjindejishu，erchuantongxiaochengzhenzaichengzhenxingtaizhongshixiangduiluohoude

，bencitesexiaozhenguihuayaoyongchuantongkongjianxingtaichengzaixianjinjishu
，yongzhihuishouduanjiejuexiaofenbusan
，xianghuzhijianyouyidingjulidewenti
，tongguoxinxiliubimianwuxiaodexingdong；綠色化
、信息化還可以解決生產、生活之間的聯係問題
；未(wei)來(lai)建(jian)設(she)成(cheng)比(bi)城(cheng)市(shi)還(hai)讓(rang)人(ren)向(xiang)往(wang)的(de)理(li)想(xiang)生(sheng)活(huo)空(kong)間(jian)。特(te)色(se)小(xiao)鎮(zhen)應(ying)該(gai)利(li)用(yong)先(xian)進(jin)的(de)理(li)念(nian)和(he)技(ji)術(shu)，提(ti)供(gong)優(you)越(yue)的(de)發(fa)展(zhan)條(tiao)件(jian)。針(zhen)對(dui)綠(lv)色(se)智(zhi)慧(hui)發(fa)展(zhan)需(xu)要(yao)專(zhuan)門(men)做(zuo)導(dao)則(ze)或(huo)專(zhuan)項(xiang)規(gui)劃(hua)，作(zuo)為(wei)專(zhuan)篇(pian)來(lai)進(jin)行(xing)設(she)計(ji)。
08加強高效而創新的管理
特te色se小xiao鎮zhen管guan理li機ji構gou要yao小xiao，管guan理li上shang要yao精jing簡jian，要yao用yong複fu合he的de管guan理li機ji製zhi，避bi免mian大da布bu置zhi。要yao加jia強qiang城cheng鄉xiang建jian設she管guan理li，加jia強qiang去qu僵jiang存cun新xin的de機ji製zhi設she計ji。對dui於yu專zhuan門men的de人ren員yuan、機構、管理方式、包(bao)括(kuo)監(jian)管(guan)機(ji)製(zhi)要(yao)有(you)設(she)計(ji)，突(tu)出(chu)高(gao)效(xiao)和(he)創(chuang)新(xin)。特(te)色(se)小(xiao)鎮(zhen)的(de)體(ti)製(zhi)機(ji)製(zhi)要(yao)高(gao)效(xiao)，要(yao)變(bian)革(ge)，要(yao)注(zhu)重(zhong)建(jian)設(she)管(guan)理(li)機(ji)構(gou)及(ji)管(guan)理(li)方(fang)式(shi)的(de)設(she)計(ji)
，這(zhe)也(ye)是(shi)特(te)色(se)小(xiao)鎮(zhen)規(gui)劃(hua)的(de)重(zhong)要(yao)組(zu)成(cheng)部(bu)分(fen)。
09強調多維度的綜合規劃
傳統規劃類型很多、內容很多，而特色小鎮規劃是橫向多規合一、縱向多個層麵規劃的結合
，是多維度、gaoduronghedezongheguihua，benshenshiyigeduoguiheyideguihua。tabushichuantongyiyishangdekongjianguihua，shizongheshehuiheguanlideguihua。zhenlibenshenyeshigezhongguihuadejihe、整合。各部分綜合規劃內容需要在成果中明確表現出來。
10注重以特色為導向的規劃
傳統規劃注重空間結構

、基礎設施的建設規劃
，本次特色小鎮規劃是在傳統規劃的基礎上突出特色——空間特色、產業特色等以特色為導向的規劃。有無特色將作為評判特色小鎮規劃好壞的關鍵。
11精明收縮（增長）式發展
特色小鎮建設應該走精明收縮（精明增長）dedaolu，bimianjiansheguimoguoda，fanduicufangshijianshe，fanduikuaisushijianshe，fanduiyiwofengshijianshe。yingjianchijincoubujuhejiyuejieyuejiansheyongdideyuanze，bimiantandabingshi，genjuzishenziyuanhechanyejichujiqifenbuqingkuang，jinkenengwanshanxianyoujianshequ。
12堅持建設標準適度超前
特(te)色(se)小(xiao)鎮(zhen)建(jian)設(she)要(yao)完(wan)善(shan)原(yuan)有(you)城(cheng)鎮(zhen)功(gong)能(neng)，提(ti)升(sheng)生(sheng)活(huo)質(zhi)量(liang)，高(gao)標(biao)準(zhun)建(jian)設(she)，成(cheng)為(wei)小(xiao)城(cheng)鎮(zhen)建(jian)設(she)的(de)示(shi)範(fan)和(he)城(cheng)鎮(zhen)化(hua)的(de)新(xin)樣(yang)板(ban)。堅(jian)持(chi)高(gao)標(biao)準(zhun)發(fa)展(zhan)，不(bu)能(neng)再(zai)重(zhong)複(fu)原(yuan)來(lai)的(de)低(di)質(zhi)量(liang)城(cheng)鎮(zhen)化(hua)，不(bu)要(yao)成(cheng)為(wei)未(wei)來(lai)一(yi)段(duan)時(shi)間(jian)又(you)要(yao)拆(chai)遷(qian)和(he)改(gai)造(zao)的(de)對(dui)象(xiang)，避(bi)免(mian)低(di)質(zhi)量(liang)的(de)建(jian)設(she)造(zao)成(cheng)浪(lang)費(fei)。
特色小鎮要以不低於城市的標準來建設。建一個成一個
，建成經得起曆史檢驗的百年老鎮。
13注重實效的建設規劃
以(yi)往(wang)的(de)小(xiao)城(cheng)鎮(zhen)規(gui)劃(hua)重(zhong)視(shi)規(gui)劃(hua)期(qi)末(mo)終(zhong)極(ji)藍(lan)圖(tu)的(de)編(bian)製(zhi)，而(er)忽(hu)視(shi)近(jin)期(qi)建(jian)設(she)規(gui)劃(hua)的(de)安(an)排(pai)。特(te)色(se)小(xiao)鎮(zhen)規(gui)劃(hua)應(ying)注(zhu)重(zhong)近(jin)遠(yuan)結(jie)合(he)，尤(you)其(qi)要(yao)保(bao)持(chi)近(jin)期(qi)建(jian)設(she)規(gui)劃(hua)的(de)相(xiang)對(dui)完(wan)整(zheng)，是(shi)注(zhu)重(zhong)實(shi)效(xiao)的(de)建(jian)設(she)規(gui)劃(hua)，合(he)理(li)定(ding)位(wei)布(bu)局(ju)，項(xiang)目(mu)科(ke)學(xue)落(luo)地(di)。
特色小鎮規劃不是牆上掛掛的規劃，不是研究
，而是實際可操作的規劃
，是規劃
、是設計、是施工圖、是能指導建設的具體圖紙和方案。
14以核心街區為重點打造
特色小鎮規劃是從一些有區位優勢、有活力、有(you)產(chan)業(ye)前(qian)景(jing)的(de)街(jie)區(qu)進(jin)入(ru)的(de)一(yi)個(ge)激(ji)活(huo)式(shi)的(de)規(gui)劃(hua)


，激(ji)活(huo)城(cheng)鎮(zhen)活(huo)力(li)，而(er)不(bu)是(shi)一(yi)個(ge)以(yi)邊(bian)界(jie)為(wei)目(mu)標(biao)的(de)規(gui)劃(hua)。以(yi)活(huo)力(li)地(di)區(qu)打(da)造(zao)為(wei)引(yin)擎(qing)，有(you)產(chan)業(ye)，有(you)帶(dai)動(dong)項(xiang)目(mu)，以(yi)活(huo)力(li)複(fu)興(xing)為(wei)重(zhong)點(dian)之(zhi)一(yi)。
15投入成本的經濟測算
特te色se小xiao鎮zhen規gui劃hua要yao注zhu重zhong經jing濟ji投tou入ru成cheng本ben的de測ce算suan，無wu論lun政zheng府fu投tou入ru還hai是shi市shi場chang貸dai款kuan，都dou要yao考kao慮lv本ben身shen資zi源yuan條tiao件jian對dui資zi本ben的de承cheng納na能neng力li和he償chang還hai能neng力li，要yao做zuo經jing濟ji方fang麵mian的de核he算suan和he預yu算suan，這zhe部bu分fen內nei容rong也ye是shi特te色se小xiao鎮zhen規gui劃hua的de重zhong要yao組zu成cheng部bu分fen。
 特(te)色(se)小(xiao)鎮(zhen)規(gui)劃(hua)不(bu)是(shi)法(fa)定(ding)規(gui)劃(hua)，而(er)是(shi)行(xing)動(dong)計(ji)劃(hua)
，也(ye)沒(mei)有(you)形(xing)成(cheng)定(ding)式(shi)
，要(yao)根(gen)據(ju)自(zi)身(shen)情(qing)況(kuang)
，探(tan)索(suo)出(chu)適(shi)合(he)本(ben)地(di)的(de)特(te)色(se)小(xiao)鎮(zhen)規(gui)劃(hua)，因(yin)地(di)製(zhi)宜(yi)地(di)解(jie)決(jue)本(ben)地(di)特(te)色(se)小(xiao)鎮(zhen)經(jing)濟(ji)平(ping)衡(heng)


、項目落地等問題。來源特色小鎮研究院