旅遊地產規劃設計：特色文旅小鎮規劃要點-如何因地製宜，避免景區雷同化-旅遊地產定位策劃運營
近年鄉村振興一直是國家大力在宣導的鄉村旅遊開發模式，其中康養旅遊、研學旅遊、農業旅遊及特色小鎮成為當下開發熱門首選，但國內目前真正做得好的還是不多，不妨看看國外特色小鎮案例如何規劃的？
一、國內外旅遊小鎮的成功秘訣：
1.獨具特色的自然風光，或花團錦簇，或湖光山色
一yi切qie景jing區qu的de開kai發fa與yu挖wa掘jue都dou建jian立li在zai自zi身shen資zi源yuan的de基ji礎chu上shang，因yin地di製zhi宜yi，避bi免mian了le景jing區qu雷lei同tong化hua。如ru埃ai吉ji桑sang小xiao鎮zhen重zhong視shi城cheng市shi布bu局ju，盧lu塞sai恩en小xiao鎮zhen的de湖hu光guang山shan色se，波bo西xi塔ta諾nuo獨du特te臨lin海hai觀guan景jing房fang等deng，都dou非fei常chang有you特te色se。
2.依托當地悠久的曆史資源，增加了景區的文化內涵
如埃吉桑鎮保持完好的中世紀建築，以及盧塞恩的教堂橋、文藝複興時期的老店等。
3.充分挖掘當地的文化特色，通過大型節慶等增加景區吸引力
如埃吉桑小鎮當地的葡萄酒文化、葡萄酒節慶，以及音樂小城盧塞恩的國際音樂節等。
4.濃鬱的藝術氛圍
風景優美的小鎮很容易吸引知名的藝術家駐足居留，並在此創作流傳百世的經典作品。如突尼斯的畫家、藝術家，以及波西塔諾小鎮的電影作品。
5.自然悠閑的生活方式，避免過度商業化
對任何一個景區，都要尊重當地生活習慣及特色，景區開發要符合當地生活節奏。
二、旅遊特色小鎮如何長遠規劃
所以，一個吸引人的旅遊特色小鎮，必須要有極具特色的規劃才行，那麼如何進行長遠的規劃呢？
1.主題化開發
tuchulvyouxiaozhendetese，xuyaozhutihuadazaoshoufa。yongyigehexinzhuti，tixianzhenggexiaozhendewenhualinghundezhutitedian，zheshichangguideshoufa，danzhutiwenhuabuyidingshidanyizhuti，keyitongguoshuliwenhua，yidazaozhutiwenhuaweizhongdian，duoyuanwenhuazhenghe，duozhongwenhuazhengheyanshenxingchenglvyouxiaozhen，baduoyuanwenhuajingguanhua、建築化、娛樂化。
2.合理化布局
需求導向功能，功能導向產品。旅遊小鎮需具備觀光、休閑、住宿、商業、娛樂、生活六大主體功能，功能是小鎮用地布局以及旅遊產品設計的依據。
旅lv遊you小xiao鎮zhen的de功gong能neng分fen區qu，用yong地di布bu局ju要yao圍wei繞rao著zhe休xiu閑xian活huo動dong及ji休xiu閑xian遊you線xian展zhan開kai。合he理li的de功gong能neng分fen區qu，用yong地di布bu局ju，搭da建jian出chu小xiao鎮zhen的de骨gu架jia，塑su造zao出chu小xiao鎮zhen的de形xing態tai，結jie合he文wen化hua主zhu題ti的de曆li史shi和he地di域yu特te征zheng，形xing成cheng小xiao鎮zhen獨du特te的de肌ji理li結jie構gou。
3.景區化設計
入口景觀、公園景觀、節(jie)點(dian)廣(guang)場(chang)，大(da)型(xing)中(zhong)心(xin)廣(guang)場(chang)或(huo)者(zhe)集(ji)散(san)廣(guang)場(chang)，這(zhe)些(xie)都(dou)是(shi)景(jing)點(dian)。這(zhe)些(xie)景(jing)點(dian)之(zhi)間(jian)的(de)關(guan)係(xi)，景(jing)點(dian)布(bu)局(ju)，遊(you)線(xian)關(guan)係(xi)，把(ba)整(zheng)個(ge)小(xiao)鎮(zhen)構(gou)成(cheng)了(le)一(yi)個(ge)景(jing)區(qu)概(gai)念(nian)。
水係、綠植、林蔭道、遊步道等把景點串聯起來，整體形成一個愜意輕鬆的環境，生活在其中的人們，節奏也慢了下來。而點綴其間的城市家具如燈箱、座椅、鋪裝、廣告牌等，也應該充滿著詩情畫意。
4.休閑化業態
目前，在休閑時代大趨勢下，各種商業業態逐漸從傳統趨向休閑，從時尚用品到戶外運動裝備，從休閑餐廳到主題酒吧，從SPA美容到健身俱樂部，從休閑畫廊到數字娛樂，從旅遊服務到度假酒店……休閑已不再隻是消費行為的點綴，而是成為商業業態發展的大勢所趨。
5.特色化生活
可以通過對文化主題在小鎮衣、食、住、行、勞動工作、休息娛樂、社會交往、待人接物等物質生活和精神生活各個角度的延伸，營造和展示不同的生活模式，吸引遊客並將生活方式形成新的景觀。
6.信息化管理
在旅遊資源整合、設施建設、項目開發、市場開拓、企業管理、營銷模式、谘詢服務等領域已經廣泛應用現代信息技術，從而引發了旅遊發展戰略、經營理念和產業格局的變革，帶來了產業體製創新、經營管理創新和產品市場創新，改變了旅遊產業的發展方式。
7.完善的保障體係
依托於旅遊小鎮的多樣性功能，設置旅遊小鎮的保障體係，應包括城鎮發展保障體係（戶籍、教育、醫療、就業、住房、社保、環境等）、旅遊專項保障係統（發展資金保障、規劃設計保障、旅遊安全保障、醫療救援保障、營銷體係保障、資源與環境保護等）。
要yao知zhi道dao旅lv遊you小xiao鎮zhen要yao點dian就jiu是shi旅lv遊you，旅lv遊you不bu是shi來lai買mai義yi烏wu小xiao商shang品pin市shi場chang販fan過guo來lai的de商shang品pin，是shi要yao在zai這zhe個ge旅lv遊you小xiao鎮zhen買mai別bie地di方fang沒mei有you的de手shou工gong品pin，吃chi別bie的de地di方fang沒mei有you的de，英ying國guo皮pi耶ye薩sa教jiao授shou認ren為wei，中zhong國guo旅lv遊you小xiao鎮zhen缺que乏fa有you內nei涵han的de管guan理li者zhe何he規gui劃hua者zhe，英ying國guo有you很hen多duo古gu堡bao和he農nong場chang現xian在zai有you很hen多duo中zhong國guo有you產chan階jie級ji去qu那na旅lv遊you和he舉ju辦ban婚hun禮li，為wei什shen麼me這zhe些xie景jing點dian吸xi引yin中zhong國guo人ren不bu遠yuan萬wan裏li去qu英ying國guo呢ne？
zhexiejingdianqueshiyoutadeneihan，zhexieteselvyoumudedideyezhuyaomezijidongwenhua，dongsheji，tamenbatesexiaozhenguihuashejidangzuoyijianjingpin，erbushidangzuoshangye！特色小鎮歸根到底還是用心去策劃、再是設計，以一種保護的心態，而不是過度開發，形成穩健的健康形態。
小結：特(te)色(se)小(xiao)鎮(zhen)規(gui)劃(hua)涉(she)及(ji)方(fang)方(fang)麵(mian)麵(mian)，最(zui)重(zhong)要(yao)是(shi)將(jiang)特(te)色(se)做(zuo)好(hao)，立(li)足(zu)這(zhe)個(ge)品(pin)牌(pai)，從(cong)而(er)使(shi)消(xiao)費(fei)群(qun)體(ti)對(dui)小(xiao)鎮(zhen)有(you)固(gu)定(ding)的(de)記(ji)憶(yi)點(dian)，這(zhe)樣(yang)小(xiao)鎮(zhen)運(yun)營(ying)客(ke)源(yuan)才(cai)能(neng)源(yuan)源(yuan)不(bu)斷(duan)。來(lai)源(yuan)特(te)色(se)小(xiao)鎮(zhen)網(wang)
