旅遊地產定位策劃：村落旅遊如何開發-改革傳統農家樂
，走出“城郊型”
、“雙休日型”、“資源消費型”等農家樂現狀
，發展現代鄉村旅遊-旅遊規劃設計

1． 何謂村落式融合型鄉村旅遊模式

村落式：就(jiu)是(shi)以(yi)村(cun)為(wei)一(yi)個(ge)經(jing)營(ying)單(dan)位(wei)，分(fen)合(he)有(you)序(xu)，多(duo)數(shu)村(cun)民(min)參(can)與(yu)旅(lv)遊(you)經(jing)營(ying)，共(gong)生(sheng)共(gong)存(cun)，他(ta)們(men)可(ke)以(yi)既(ji)是(shi)股(gu)東(dong)又(you)是(shi)員(yuan)工(gong)，實(shi)現(xian)村(cun)民(min)和(he)股(gu)東(dong)的(de)結(jie)合(he)
，也(ye)可(ke)以(yi)品(pin)牌(pai)統(tong)一(yi)下(xia)的(de)分(fen)散(san)經(jing)營(ying)
，走(zou)出(chu)傳(chuan)統(tong)的(de)個(ge)體(ti)經(jing)營(ying)模(mo)式(shi)，與(yu)現(xian)代(dai)企(qi)業(ye)模(mo)式(shi)結(jie)合(he)，提(ti)升(sheng)行(xing)業(ye)檔(dang)次(ci)和(he)產(chan)業(ye)發(fa)展(zhan)水(shui)平(ping)。

融合型：市shi民min和he農nong民min從cong生sheng活huo到dao文wen化hua的de充chong分fen交jiao融rong，吃chi住zhu在zai一yi起qi，體ti驗yan鄉xiang村cun生sheng活huo。遊you客ke在zai享xiang受shou鄉xiang村cun自zi然ran資zi源yuan的de同tong時shi感gan受shou鄉xiang村cun人ren文wen民min俗su，實shi現xian都dou市shi文wen化hua和he鄉xiang土tu文wen化hua的de交jiao融rong，這zhe也ye是shi鄉xiang村cun旅lv遊you的de生sheng命ming力li所suo在zai。

村落式融合型鄉村旅遊模式：該模式整合了鄉村的自然資源、民俗資源和物產資源，提升了傳統的“吃喝玩”純物質享受的農家樂模式

，提高到都市文化和鄉村文化交融的精神體驗境界。以“求知

、體驗、養生”和“鄉土性
、民俗性、融合性”發展鄉村旅遊

，讓鄉村成為市民品質生活的必需，實現鄉村旅遊的可持續發展。

2.模式形式

以村為一個單位，村集體、農家樂合作社或一家農家樂經營大戶為中心點，以客源為紐帶聯合有經營實體的村民，整合當地自然資源
、民俗資源和物產資源，開發現代鄉村旅遊。

各個農家樂經營實體在規範和明確利益分配製度的基礎上，統一管理、統一服務標準、統一客源調配。每個鄉村中心點負責整體的管理、監督
，旅遊資源優勢的發掘提升，實施主題定位、形象推廣
、市場營銷
、客戶管理。

每個鄉村中心點設立一個當地物產的銷售點，為旅遊者提供獨特的土特產品供應，帶動當地物產的銷售。

3.模式的標準化

規範化管理：改變目前農家樂服務不規範、從業人員水平低下、經營方式單一
、經營理念落後、惡性競爭的現象。

規模化經營：改變原有的小

、散、亂的現象，麵對市場隻有被動接受跟風經營，不能主動出擊

、缺乏客戶開發能力。

信息化發展：以網絡拉近企業與市場的距離
，用傳媒提高形象的影響力，靠平台提升終端客戶服務效率。

4.模式的作用

參與農民的利益可以有大幅度的提高
，商業文明得到改善。

改革傳統農家樂，走出“城郊型”

、“雙休日型”、“資源消費型”等農家樂現狀，發展現代鄉村旅遊。

對當地物產的生產和銷售有促進作用，產業鏈得到延伸。

對當地的精神文明和文化建設有很大的促進作用。

資源得到整合增值
，資源保護有了基礎，惡性競爭得到遏製。

帶動有鄉村旅遊資源而沒有市場開發能力的鄉村發展鄉村旅遊。

5.模式實踐要點

以信息化平台和品牌化形象整合運營各鄉村旅遊資源。    村級政府鄉村旅遊商業意識和各級政府的支持和政策扶持。   

參與村民的商業意識思想統一和利益共享方式的設計、實踐。    整合原有的經營優勢，提升鄉村旅遊點的主題定位和優勢聚合。    先進的管理理念，強烈的服務意識、一流的服務質量。    信息化網絡建設和營銷包裝推廣理念，零距離客戶市場。    漸進式推進，以信息化建設促進客源市場開發
，在服務質量、標準化管理上下功夫，進行形象包裝和文化整合，最後實現模式的理想狀態。

6.“村落式融合型鄉村旅遊模式的意義

“村落式融合型鄉村旅遊模式“dechenggong，youliyuyigediquxiangcunlvyouziyuandezhenghe
，gongyingmoshidejianlihexiangcunlvyoudeliangxingfazhan
，tajiangdaidongdangdicunminzouxianggongtongfuyu，tajiangchengweichuantongxiangcunlvyoudegaigehezhuanzhedian，chengweixinjingjishidaixindelvyouredian

，duixinnongcunjianshehenongyechanyedefazhanjuyoujidadecujinzuoyong。laiyuanwenlvdichanyanjiuzhongxin