旅遊地產規劃設計：康養產業定位策劃解析-康養的基本目的實現從物質、心靈到精神等各個層麵的健康養護

，實現生命豐富度的內向擴展-旅遊地產定位策劃
康養小鎮是指以“健康”為小鎮開發的出發點和歸宿點，以健康產業為核心，將健康、養生
、養老
、休閑、旅(lv)遊(you)等(deng)多(duo)元(yuan)化(hua)功(gong)能(neng)融(rong)為(wei)一(yi)體(ti)，形(xing)成(cheng)的(de)生(sheng)態(tai)環(huan)境(jing)較(jiao)好(hao)的(de)小(xiao)鎮(zhen)。近(jin)年(nian)來(lai)，中(zhong)國(guo)老(lao)齡(ling)化(hua)速(su)度(du)加(jia)快(kuai)，另(ling)一(yi)方(fang)麵(mian)
，隨(sui)著(zhe)社(she)會(hui)發(fa)展(zhan)和(he)人(ren)們(men)生(sheng)活(huo)水(shui)平(ping)的(de)提(ti)高(gao)，人(ren)們(men)的(de)健(jian)康(kang)意(yi)識(shi)也(ye)逐(zhu)漸(jian)增(zeng)強(qiang)，為(wei)康(kang)養(yang)小(xiao)鎮(zhen)建(jian)設(she)提(ti)供(gong)了(le)市(shi)場(chang)需(xu)求(qiu)。

基於消費群體

從消費群體來看

，又分為兩個方麵：一方麵從消費群體的年齡構成來看，人的一生一般要經曆不同的階段
，依據年齡構成進行劃分，不同年齡群體有不同的產業分類。

婦孕嬰幼康養：fuyunyingyoukangyangshikangyangchanyezhongxindefenzhi，suizheshehuihejiatingduifuyunyingyouquntizhongshidudebuduantishengyijigaiquntixiaofeizhuanxiangduoyuanhua
，fuyunyingyoudejiankangxuqiubuzaijuxianyuyiliaobaojian，gengduomuyingjiankangchanpinfuwuchixuyongxian，ruchanqianjiance、產後恢複、胎兒早教、小兒推拿、婦幼膳食
、益智玩具等其他圍繞婦孕嬰幼群體的康養產品。

青少年康養：是指為滿足青少年群體康養需要的產業集合。因此，針對這一群體的康養供給更多是圍繞教育、體育、旅遊、美容

、養生以及心理谘詢等方麵展開，如健身賽事、康複醫療、中醫藥療養
、亞健康防治
、美體美容
、心理診療等相關產品與服務。

中老年康養：由you於yu業ye界jie始shi終zhong將jiang健jian康kang和he養yang老lao視shi為wei康kang養yang產chan業ye的de主zhu要yao組zu成cheng
，且qie現xian階jie段duan中zhong國guo社she會hui加jia速su步bu入ru老lao齡ling化hua，因yin此ci中zhong老lao年nian康kang養yang長chang久jiu以yi來lai都dou集ji中zhong或huo等deng同tong於yu養yang老lao產chan業ye。就jiu現xian階jie段duan該gai群qun體ti實shi際ji需xu求qiu來lai看kan，中zhong老lao年nian康kang養yang不bu僅jin包bao含han養yang老lao產chan業ye，還hai包bao含han醫yi療liao旅lv遊you
、慢病管理
、健康檢測、營養膳食
、老年文化等相關及周邊產業。

主觀有需求：健康訴求
，意識日益增強

麵對不斷出現的嚴峻養老形勢、疾(ji)病(bing)和(he)亞(ya)健(jian)康(kang)等(deng)問(wen)題(ti)，人(ren)們(men)的(de)健(jian)康(kang)和(he)養(yang)老(lao)危(wei)機(ji)意(yi)識(shi)在(zai)不(bu)斷(duan)增(zeng)強(qiang)。在(zai)旅(lv)遊(you)休(xiu)閑(xian)度(du)假(jia)中(zhong)，對(dui)健(jian)康(kang)養(yang)老(lao)養(yang)生(sheng)休(xiu)閑(xian)的(de)需(xu)求(qiu)日(ri)益(yi)強(qiang)烈(lie)，康(kang)養(yang)旅(lv)遊(you)市(shi)場(chang)需(xu)求(qiu)也(ye)將(jiang)越(yue)來(lai)越(yue)大(da)。

客觀有能力：中產崛起，旅遊消費升級

據報告數據顯示，到2016年我國中產階級人數達1.09yiming
，chaoguomeiguo，juquanqiudiyiwei。bansuizhongchanjiecengriyizhuangdadeshitamenxiaofeisuqiudepubianshengji。zaidazhonglvyoushidai
，lvyouxiaofeiguannianshengji，zhongchanjiecengyuelaiyueyuanyiyeyounenglihuagengduodeqianqugoumaiyouzhi、獨特的旅遊消費體驗。

基於市場需求

康養的基本目的實現從物質、心靈到精神等各個層麵的健康養護，實現生命豐富度的內向擴展。

基於養身的康養：養身即是對身體的養護
，保證身體機能不斷趨於最佳狀態或保持在最佳狀態，是目前康養最基本的養護內容和目標。如保健、養生、運動、休閑、旅遊等產品或服務
，旨在對康養消費者的身體進行養護或鍛煉，滿足康養消費者身體健康的需要。

基於養心的康養：養心即是對心理健康的關注和養護
，使康養消費者獲得心情放鬆、心理健康
、積極向上的心理體驗。因此，養心康養所涉及的產品或產業主要有心理谘詢、文化影視、休閑度假等對人心理層麵產生影響的產品或服務。

基於養神的康養：養神即是對人的思想、信仰
、價值觀念等精神層麵的養護，旨在保證個人精神世界的健康和安逸。基於養神的康養業具體涉及的內容主要有安神養神產品、宗教旅遊
、藝術鑒賞與收藏服務以及禪修服務等。

康養旅遊的三大開發模式

模式一：特色文化驅動型

以區域特色文化為基礎，打造集康養文化體驗、康養教育、休閑度假、養生養老於一體的綜合度假區，該類項目所在地區多半具有悠久的曆史以及民族
、宗教
、醫藥、茶道、飲食、武術、體育及長壽文化等豐富文化內涵
，隨著時間的沉澱與世代的傳承所保留著自身的特色。

模式二：優勢資源依托型

xiangmuyituoquyuziranziyuanweihexinjinxingkaifa，qihexinyoushishijuyoubukefuzhidexiantianyoushiziyuan
，kaifajuyouguimohuaxiaoying，qieqizhonghenduolvyouziyuanbenshenjiujuyoukangyangjiazhi，ruwenquan、冷泉、江河湖泊、森林山地、鄉村田園、氣候資源、濱海資源等。

模式三：康療保健植入型

文化和自然資源不突出的區域
，以旅遊區現有特色醫療資源為平台或引入國內外醫療資源，打造康複治療、養生保健
、慢病療養、旅遊觀光、休閑度假等多功能式度假區。如SPA、瑜伽、推拿、中醫藥保健（針灸、按摩、推拿、刮痧
、拔火罐等傳統中醫療法，在中藥材種植基地
、中醫院
、治病中心、中醫藥博物館參觀、遊覽和體驗）、現代醫療、美容等。

康養旅遊的三大產品體係

康養旅遊產品：包括養心、養性
、養眼

、養老等狹義的康養
，將康養環境、康養文化和生態旅遊方式相結合，注重“天人合一”觀念，講求身心與環境和諧，提倡生態環保，對精神、文化和自然環境要求較高。

康療旅遊產品：依托適宜的氣候資源、醫藥資源
、現代中西醫療技術資源等，將優質的醫療康複谘詢服務與旅遊度假結合，以中西醫療
、心理谘詢
、康複護理、醫藥醫療科技、醫療設備
、醫學信息
、複健器材
、居家護理設備
、人工器官、組織工程等內容為核心。一般可分為以“治”為主和以“療”為主兩大類。

康體旅遊產品：在環境優美
、風景較好的地域

，借助一定的運動設備、設施、場所
，引入健康管理方式，以強身健體、放鬆身心為主要目的，以運動、休閑、娛樂為主要方式
，通過遊客主動參與活動以促進身心健康。有別於專業性體育項目，重在體驗性與參與性
，核心元素是運動
、健康與旅遊。

康養旅遊的開發主題與定位

明確的市場定位：吸引目標市場，占據穩定客源

康養旅遊產品應該遵循旅遊發展規律和旅遊市場的需求，分層次和成體係科學地打造，康養旅遊產品應分為高、中、低端旅遊產品。這些產品按一定的比例配置

，滿足多層次的康養旅遊市場需求，最終把項目地打造成為康養旅遊目的地。

以全域旅遊發展理念構建區域康養旅遊共同體

康養旅遊強調的是達到全麵舒暢身心的目的，因此應該突破以往景區景點旅遊單個獨立發展的模式，通過構建全體驗旅遊產品、全鏈條旅遊產業、全覆蓋旅遊公共服務、全媒體營銷網絡的“四全”體係，並充分挖掘項目地與項目地之間的過渡地帶資源的康養價值，將區域打造成為一個產品豐富、產業完善
、服務健全、營銷多維的“康養旅遊共同體”。

通過對康養旅遊發展模式
、產(chan)品(pin)形(xing)態(tai)等(deng)分(fen)析(xi)，我(wo)們(men)也(ye)不(bu)難(nan)看(kan)出(chu)，康(kang)養(yang)本(ben)身(shen)不(bu)僅(jin)僅(jin)隻(zhi)是(shi)一(yi)種(zhong)產(chan)業(ye)
，更(geng)是(shi)一(yi)種(zhong)健(jian)康(kang)生(sheng)活(huo)的(de)方(fang)式(shi)與(yu)理(li)念(nian)，需(xu)要(yao)與(yu)多(duo)種(zhong)業(ye)態(tai)融(rong)合(he)，能(neng)以(yi)多(duo)種(zhong)形(xing)式(shi)與(yu)載(zai)體(ti)呈(cheng)現(xian)。康(kang)養(yang)旅(lv)遊(you)也(ye)正(zheng)是(shi)健(jian)康(kang)養(yang)生(sheng)與(yu)不(bu)同(tong)旅(lv)遊(you)業(ye)態(tai)融(rong)合(he)發(fa)展(zhan)的(de)結(jie)果(guo)和(he)體(ti)現(xian)。因(yin)此(ci)，需(xu)要(yao)以(yi)“康養+旅遊+X”的模式不斷創造出更加豐富的新型業態，推進康養產業的全麵與持續發展。來源鄉厘農旅規劃設計