城市品牌規劃策劃：產業新城戰略布局、開發運營-如何根據區域特色有針對性地引進創新資源
，為區域打造定製化的創新性產業集群-特色小鎮運營理念的轉變源於城市發展理念及開發建設主體的轉變-城市更新產業升級

產業新城模式是以城鄉一體、產城融合
、生態宜居為一體的新型城鎮化模式。這種模式主要是先形成以工業發展為主導的如工業園區、經濟開發區等特定地域，在發展的過程中，通過轉型升級形成以產業發展為主的集工作、生產、生活、休閑娛樂等的新城。通過 " 以產興城、以城帶產 "

，進而實現 " 產城共融、城鄉統籌

、共同發展 "。

特色小鎮是新型精品鎮，是按創新、協調

、綠色、開放、共享發展理念

，結合自身資源優勢
，找準產業定位，進行科學規劃
，挖掘產業特色、人文底蘊和生態稟賦

，實行產城融合、服務配套、管理健全的發展模式。

1、產業新城的運營模式

隨著特大城市控製人口規模、中小城鎮擴容，產業新城在城鄉融合發展、大中小城市與小城鎮協調發展中的作用更加明顯，“產城融合”的特征進一步突顯。

同時，產業新城運營商在戰略布局
、開發運營等方麵呈現出一些新的特點和趨勢：第一

，產業新城運營商走出傳統“舒適區”，聚焦國家重點城市群
，深化區域布局；第二，產業運營、園區租賃等業務板塊營收穩步增長，融資渠道更為多元
；第三，成熟的產業新城運營商開始推進戰略轉型、模式創新，產業新城領域新入局企業增多；第四，政產學研跨界合作持續深化，致力於打造新型產業集群。

未來
，隨著我國區域協調發展戰略、鄉xiang村cun振zhen興xing戰zhan略lve等deng的de持chi續xu推tui進jin
，同tong時shi伴ban隨sui著zhe產chan業ye創chuang新xin模mo式shi的de迭die代dai更geng新xin
，產chan業ye新xin城cheng運yun營ying商shang在zai戰zhan略lve布bu局ju上shang將jiang有you節jie奏zou的de穩wen步bu推tui進jin，同tong時shi根gen據ju區qu域yu特te色se有you針zhen對dui性xing地di引yin進jin創chuang新xin資zi源yuan，為wei區qu域yu打da造zao定ding製zhi化hua的de創chuang新xin性xing產chan業ye集ji群qun。

標杆運營商在經營模式上勇於革新
，持續在產業服務、園區運營等方麵發力，推動運營能力的提升，確保企業營業收入更為多元、業績更為穩健。

在跨界合作上
，運營商與ICT、互聯網、金融等企業以及高校、科研機構等強化合作，根據各自特色和優勢
，推動智慧新城
、智慧產業的雙向融合。

從中長期看
，產業新城運營商在產業發展、城市建設、公共服務等方麵將進一步完善
，有望打造出職住平衡、環境優美的產業社區，提升產業新城的綜合承載力

，形成產業
、人口和城市配套之間良性循環，建設生態
、宜居、智慧的高質量產業新城。

2、特色小鎮的運營模式

tesexiaozhenyunyingliniandezhuanbianyuanyuchengshifazhanlinianjikaifajianshezhutidezhuanbian。jishinianlai
，zhengfuyizhishichengzhenjianshedetuidongzheyuhexinyunyingzhuti，jishisuoyouzhe，youshijingyingzhe，haishiguanlizhehejianduzhe。suizheshichangqudaizhengfuchengweiziyuanpeizhizhongdejuedingliliang
，zheyejiujuedinglechengshiyunyingbixuzailinianshangfashengzhuanbian
，tongshiyunyingzhuti、運營客體以及收益模式也要隨之轉變。

特色小鎮發展運營的主題主要分為8個：旅遊、貿物
、教育
、製造、科技、雙創、健康、nongye。qizhonglvyoukenengshileixingzuiduodezhuti

，bijingzhongguowuqiannianlishi，kewajuedeziranherenwenlishijingguanziyuanhenduo，youqishizhongxibu，kenengshizuikexingdetesexiaozhenfazhanzhilu；其次農業特色小鎮依托建製鎮來發展，農業製造

、農業科技、農業服務等行業在全國尤其是中西部地區必將大有所為，也必將受到很大的政府支持
，因為這是最貼近鄉鎮和農村的領域。

特色小鎮的運營的主導分為政府、鎮村經濟組織、房產商

、投資商、產業基金、產業服務商。不管是政府主導還是企業主導，一定要基於市場化運作機製。我國目前缺少專業化的特色小鎮運營機構，浙江的夢想小鎮、雲棲小鎮等都是通過政府下派的管委會來統一管理。但是政府在這一過程中，實現了充分的放權，以“服務者”自居，充分調動企業的積極性，不幹涉市場行為。來源一諾文旅鄉村振興旅遊