痛點剖析：如何打造一流的度假旅遊勝地？－度假旅遊的四大痛處－度假旅遊市場的三大特點－如何建設度假旅遊目的地－旅遊產業策劃－全域旅遊規劃設計－智慧旅遊景區策劃

　　目前中國的休閑度假少有像巴厘島、普(pu)吉(ji)島(dao)這(zhe)樣(yang)的(de)綜(zong)合(he)型(xing)大(da)型(xing)旅(lv)遊(you)目(mu)的(de)地(di)，其(qi)次(ci)是(shi)缺(que)乏(fa)內(nei)容(rong)，建(jian)了(le)大(da)量(liang)的(de)旅(lv)遊(you)建(jian)築(zhu)設(she)施(shi)，但(dan)是(shi)缺(que)乏(fa)真(zhen)正(zheng)的(de)生(sheng)活(huo)氛(fen)圍(wei)。還(hai)有(you)就(jiu)是(shi)休(xiu)閑(xian)度(du)假(jia)需(xu)求(qiu)旺(wang)盛(sheng)的(de)同(tong)時(shi)
，優(you)秀(xiu)的(de)操(cao)盤(pan)人(ren)才(cai)又(you)極(ji)度(du)缺(que)乏(fa)，這(zhe)些(xie)短(duan)板(ban)如(ru)何(he)來(lai)補(bu)，都(dou)是(shi)我(wo)們(men)麵(mian)臨(lin)的(de)巨(ju)大(da)挑(tiao)戰(zhan)。

一
、度假旅遊的四大痛處

1.缺標杆：1992年10月公布了第一批12個國家旅遊度假區，但真正意義上的國家旅遊度假區隻有一家半
，也就是亞龍灣和大連金石灘。在2015年又評選出了17個國家旅遊度假區，但總體而言還是缺乏大家公認的像巴厘島、普吉島這樣的綜合型度假旅遊目的地。

2.缺內容：xianzaizongtieryan，haishiqueshaozhutou
，quewantou。youbaitian，queyewan。youfengjing，quefengqing。womendedujialvyouxiandedantiaofawei。birudujialvyouyouyigeguanjian
，zenmezuohaoyesejingji，zenmedazaoyejing
、夜演
、夜宴、夜購、夜娛、夜宿
，夜景方麵怎麼做好燈光造景。

3.缺生活：國內有很多的度假目的地，建了大量的旅遊建築設施
，但是缺乏真正的生活的氛圍、生活的配套。第一代旅遊是資源導向型，逐步到市場導向型，再到生活方式導向型。度假而沒有生活是假度假。

4.缺整合：單體度假酒店

、度假項目開始快速湧現
，但總體而言，還是缺乏度假旅遊目的地，缺乏眾多度假內容和項目的整合
，也缺乏相關的人才。

二、度假旅遊市場的三大特點

度假消費市場具有三個真實特點：

1.從市場來源看：區qu域yu性xing的de度du假jia產chan品pin的de市shi場chang主zhu要yao來lai自zi臨lin近jin大da中zhong城cheng市shi，全quan國guo性xing的de度du假jia產chan品pin的de市shi場chang主zhu要yao來lai自zi全quan國guo發fa達da地di區qu，國guo際ji性xing的de度du假jia產chan品pin的de市shi場chang則ze主zhu要yao來lai自zi國guo內nei發fa達da地di區qu與yu部bu分fen國guo外wai地di區qu;

2.從市場構成看：家庭度假群體占主導地位，80
、90群體是新興的主要力量，老年度假群體
、學生度假群體與企業度假群體也成為重要構成;

3.從市場需求看：逃離霧霾、回歸田園、放鬆身心、追憶鄉愁、休閑養生、心靈回歸是基本的方向。

三、如何建設度假旅遊目的地

1.一流的形象：發(fa)展(zhan)度(du)假(jia)旅(lv)遊(you)，首(shou)先(xian)要(yao)為(wei)度(du)假(jia)地(di)建(jian)設(she)一(yi)流(liu)的(de)形(xing)象(xiang)，形(xing)象(xiang)背(bei)後(hou)要(yao)有(you)精(jing)彩(cai)的(de)故(gu)事(shi)去(qu)帶(dai)動(dong)想(xiang)象(xiang)
，讓(rang)消(xiao)費(fei)者(zhe)有(you)感(gan)受(shou)
，用(yong)這(zhe)個(ge)故(gu)事(shi)來(lai)吸(xi)引(yin)遊(you)客(ke)來(lai)這(zhe)裏(li)度(du)假(jia)旅(lv)遊(you)。形(xing)象(xiang)可(ke)以(yi)是(shi)地(di)脈(mai)、文脈的提練，可以反映度假地的特色與特點。

2.一流的資源：做度假旅遊，必須依托規模較大品質較好的度假資源

，這樣才能吸引度假遊客前來做較長時間的停留。

　　哪些資源可以稱之為度假資源呢
？旅遊度假區等級劃分標準(GB/T 26358-2010)給出了解釋，度假資源主要有5類
，即海濱海島、湖泊、山地森林
、溫泉、鄉村田園。主題度假資源則是在區域內具有一定獨特性的度假資源。

　　dujiaziyuanleixinghenduodediqu

，yidingyaozhaochuzaiquyuneijuyouyidingdutexingyejiushiyoujingzhenglideziyuanzuoweizhutiziyuanqukaifahedingwei。shijiezhimingdedujiaqudouyouzijixianmingdezhutidujiaziyuan，zhongguoshoupi17家度假區也是如此。

3.一流的產品：通過共享機製的平台，通過企業的創新，把舊的資源挖掘出新的價值
，營造一流產品。圍繞度假需求來打造度假產品。

　　度假產品是度假旅遊的核心競爭力
，休閑度假產品分為四大類產品體係，分別為運動建設類
、休閑娛樂類、康體療養類和常態化節慶演藝活動。

　　度假產品的打造要以營造優美的度假環境為基礎
、以構建獨特的度假主題為靈魂、以強調度假體驗為核心、以配置豐富的度假配套為支撐、以提供優質的度假服務為根本。

4.一流的產業：需要完整產業鏈整合
，打造便利的、成熟的
、能夠持久的目的地。當生活世界和休閑度假相融合
，才能算是一流的休閑度假地。

5.一流的運營：yigedujiaqudejianshe，congyikaishibixuyanjiuzibenyunying。limianyouyibufenjiaozhengfu，huozhejiaozhengfupingtaigongsi
，shishizaizaidetouru，yinweizuojichusheshi，bunengzhizhetouzishangzuo，bixudezhengfuzuo。

　　但是這些重資產怎麼化解

？那就是二次招商，通過二次招商，土地升值逐步來化解。另外一種更重要的化解方式
，就是形成一種輕資產、高成長、網絡化的模式，在資本市場化解。

四、小結：

　　未來，充分地滿足民眾日益增長的休閑度假需求，將成為各個國家必須共同麵對的主題。

　　與yu觀guan光guang旅lv遊you相xiang比bi，休xiu閑xian度du假jia更geng加jia強qiang調tiao豐feng富fu的de休xiu閑xian生sheng活huo和he高gao品pin質zhi的de旅lv遊you服fu務wu，但dan發fa展zhan休xiu閑xian度du假jia不bu是shi簡jian單dan地di從cong觀guan光guang旅lv遊you向xiang休xiu閑xian度du假jia過guo渡du
，休xiu閑xian度du假jia和he觀guan光guang旅lv遊you也ye並bing非fei非fei此ci即ji彼bi、互相割裂，而是可以融合和轉化，可以相互疊加成為複合型旅遊產品。

　　已經發展觀光旅遊的目的地，完全可以通過豐富產業、產品業態增加休閑功能
，提升服務質量，成為休閑度假聖地，分享休閑度假的發展紅利。來源於智美旅遊策劃

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